Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2011 ~ М-1191/2011 от 24.06.2011

Дело № 2-1060/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года            г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой ТГ, Жукова СС к Администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Они являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно была передвинута не несущая перегородка между коридором и санузлом, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (помещение №2), передвинута не несущая перегородка между коридором (помещение №1) и жилой комнатой (помещение №2), передвинута не несущая перегородка между кухней (помещение №4) и жилой комнатой (помещение №3). Соответствующих разрешений на перепланировку получено не было. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, однако произведенная без соответствующих решений перепланировка препятствует этому. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В судебном заседании истица Жукова Т.Г. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Жуков С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жукова ТГ и Жуков СС являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 6).

С целью приватизации указанной квартиры истцы обратились в Шатурский филиал ГУП Московской области «МОБТИ» для изготовления технической документации на указанную квартиру, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес>, по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 26.05.2011 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Таким образом, произведенная истцами самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░.