Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13301/2021 от 22.03.2021

Судья Шубина В.Ю. Дело № 33-13301/2021

(№ 2-9623/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

«20» апреля 2021 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Калашникова Ю.В., Ждановой О.И.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при помощнике судьи Шевчук Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Коленкиной Любови Леонидовны к ООО «ГарантСтройКомплекс» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов с апелляционной жалобой Коленкиной Л.Л. на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 8 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Назаренко О.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «ГарантСтройКомплекс» по доверенности – Кондратюк А.А., представителя Коленкиной Л.Л. по доверенности – Шифростова И.Н. исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ.

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 8 декабря 2020 года изменить.

Увеличить сумму неустойки, подлежащей взысканию с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны с 60 000 рублей до 230 407, 83 рублей

Увеличить сумму штрафа, подлежащего взысканию с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны с 30 000 рублей до 120 203, 5 рублей.

Увеличить сумму компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны с 3 000 рублей до 10 000 рублей.

Увеличить сумму судебных расходов, по оплате услуг представителя подлежащей взысканию с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны с 10 000 рублей до 30 000 рублей.

В остальной части решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 8 декабря 2020 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в 4 кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления его в законную силу, через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Судья Шубина В.Ю. Дело № 33-13301/2021

(№ 2-9623/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«20» апреля 2021 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Калашникова Ю.В., Ждановой О.И.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при помощнике судьи Шевчук Е.В.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коленкина Л.Л. обратилась в суд с иском к ООО «ГарантСтройКомплекс» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.09.2018 г. по 28.11.2019 г. в размере 560 659 руб. 05 коп., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке требований Истца и расходов по оплате услуг адвоката в размере 100 000 руб.

В обоснование иска указала, что ответчиком были существенно нарушены условия заключенного между ними договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № КЗ/371 от 17.11.2016 г., связанные со сроками передачи объекта, при этом, несмотря на письменную претензию со стороны истца, ответчик в добровольном порядке не возмещает предусмотренную законом неустойку.

Представитель ответчика по доверенности Кондратюк А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в случае их удовлетворения просила суд снизить штрафные санкции на основании ст.333 ГК РФ до разумных пределов, представила письменные возражения.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 8 декабря 2020 года исковые требования Коленкиной Любови Леонидовны к ООО «ГарантСтройКомплекс» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов - удовлетворены частично.

Взыскана с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2018 г. по 12.09.2019 г. в размере 60 000 руб.

Взыскана с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны компенсация за причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.

Взыскать с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны штраф в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ООО «ГарантСтройКомплекс» в пользу Коленкиной Любови Леонидовны расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказано.

Предоставить ООО «ГарантСтрой Комплекс» отсрочка исполнения решения суда на срок до 01 января 2021 года.

В апелляционной жалобе Коленкина Л.Л. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «ГарантСтройКомплекс» по доверенности – Кондратюк А.А., представителя Коленкиной Л.Л. по доверенности – Шифростова И.Н. исследовав материалы дела, судебная коллегия находит, что решение суда необходимо изменить.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от <Дата ...> № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 9 ст. 4 Федерального закона от <Дата ...> № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ от <Дата ...> <№...> "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от <Дата ...> <№...> "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что между <ФИО>9, <ФИО>10 и ООО «ГарантСтрой <ФИО>2» был заключен договор участия в долевом строительстве № <№...> от <Дата ...>.

<Дата ...> между <ФИО>9, <ФИО>10 и <ФИО>1, по согласованию с ООО «ГарантСтрой <ФИО>2» был заключен договор <№...> Уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома № <№...> от <Дата ...>, Зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю <Дата ...> за <№...>.

Объектом по договору выступает двухкомнатная квартира <№...> по адресу: <Адрес...>

Срок передачи объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора - 3 квартал 2018 г.

Цена договора в размере 2 488 500 руб. была оплачена участником долевого строительства в полном объеме.

При этом ответчик свои обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства исполнил ненадлежащим образом, дом был сдан в эксплуатацию только <Дата ...>

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа являются обоснованными, и удовлетворил исковые требования частично, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной с ответчика неустойки, поскольку при расчете неустойки судом допущено неправильное применение норм материального и процессуального права, и доводы апелляционной жалобы об этом заслуживают внимания.

На основании ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

По смыслу приведенных положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от <Дата ...> № 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взыс?????????????????????????????????????????·???????????????????????????????????????????????????????

Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13301/2021 от 22.03.2021

33-13301/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица