Решение по делу № 2-1205/2018 ~ М-905/2018 от 17.05.2018

Дело N 2 – 1205\2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

“07 ” августа 2018

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

При секретаре Зуевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Антипина Евгения Владимировича к гаражно-строительному кооперативу «Теплоэнергетик-2», территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Постановлением мэра г. Ярославля за № 460 от 16.04.1993 выдано предварительное согласование ТЭЦ-2 на размещение гаражей для индивидуального автотранспорта на 11 боксов на земельном участке площадью 0,03 га на территории ТЭЦ-2.

Постановлением главы администрации Заволжского района г. Ярославля за № 310 от 20.05.1994 произведена регистрация ГСК «Теплоэнергетик-2» на 11 боксов на территории ТЭЦ-2.

Постановлением мэра г. Ярославля за № 549 от 10.05.1995 земельный участок площадью 0,03 га на территории ТЭЦ-2 изъят из владения ТЭЦ-2 и предоставлен ГСК «Теплоэнергетик-2» для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта на 11 боксов.

Антипин Е.В., член ГСК «Теплоэнергетик-2», обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Теплоэнергетик-2», территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражный бокс (л.д. 4 - 7).

При подготовке дела к рассмотрению суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрию г. Ярославля, МКУ Агентство по аренде земельных участков города Ярославля.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, в том числе и по кругу лиц, участвующих в деле (л.д. 84 - 88).

В судебном заседании представитель истца Соколов А.М. уточненный иск поддержал. Просил признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс № 6, расположенный в ГСК «Теплоэнергетик-2». Требования обосновывал положениями гражданского законодательства.

Ответчик ГСК «Теплоэнергетик-2» дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, по иску не возражал.

Ответчик территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение по усмотрению суда.

Третье лицо МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЯО, Управления Росреестра по ЯО, мэрии г. Ярославля. ДАЗО мэрии г. Ярославля, третьи лица Воронина Н.В., Клевакин А.А., Котова А.Н., Медведев В.Б., Козачук А.И., Медведева Г.Н., Соколова М.В., Бакин Н.А., Сукур Г.Я., Корзинкин И.П. в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца Соколова А.М. изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании нашли свое подтверждение, а сторонами, третьими лицами не оспаривались следующие факты:

- постановлением мэра г. Ярославля за № 460 от 16.04.1993 выдано предварительное согласование ТЭЦ-2 на размещение гаражей для индивидуального автотранспорта на 11 боксов на земельном участке площадью 0,03 га на территории ТЭЦ-2 (л.д. 9);

- постановлением главы администрации Заволжского района г. Ярославля за № 310 от 20.05.1994 произведена регистрация ГСК «Теплоэнергетик-2» на 11 боксов на территории ТЭЦ-2. ГСК состоит с 30.11.2005 в ЕГРЮЛ (л.д. 10, 51 - 57);

- постановлением мэра г. Ярославля за № 549 от 10.05.1995 земельный участок площадью 0,03 га на территории ТЭЦ-2 изъят из владения ТЭЦ-2 и предоставлен ГСК «Теплоэнергетик-2» для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта на 11 боксов (л.д. 11);

- приказом ДАЗО мэрии г. Ярославля за № 787 от 28.02.2018 изменена адресная привязка земельного участка ГСК «Теплоэнергетик-2» с ул. <адрес> г. Ярославля на ул. <адрес> г. Ярославля (л.д. 78, оборот 78);- истец является членом ГСК «Теплоэнергетик-2» и владеет гаражным боксом № 6, площадью 21,4 кв.м.. Паевой взнос полностью уплачен в 1999 году (л.д. 79).

Представитель истца Соколов А.М. пояснил, что гаражные боксы построены в соответствии с разрешительной документацией, но не ведены в эксплуатацию. По указанной причине и наличии разногласий между членами гаражно-строительного кооператива истец не имеет возможности в административном порядке оформить регистрацию права собственности на спорный гаражный бокс.

Кроме показаний представителя истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – копии лицензии на осуществление строительной деятельности, копии заключения по проекту строительства, копии приказа главного архитектора г. Ярославля о согласовании проекта строительства, копии разрешения на строительство (л.д. 12 - 15).

Сторона ответчиков, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.

Участники процесса не оспаривают факта законности выделения соответствующими органами в 1995 году ответчику ГСК «Теплоэнергетик-2» земельного участка для строительства гаражных боксов; факта использования до настоящего времени ответчиком ГСК «Теплоэнергетик-2» выделенного земельного участка для эксплуатации гаражных боксов.

Ответчики и третьи лица, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили в суд своих возражений и доказательств таковых по факту законного выделения ГСК «Теплоэнергетик-2» земельного участка для строительства гаражных боксов, по факту использования земельного участка для эксплуатации гаражных боксов.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представитель истца пояснил, что спорный строительный объект возведен в соответствии с проектной документацией. Истец полностью выплатил свой пай, возвел спорный гаражный бокс за счет личных средств и вправе претендовать на признание за ним права собственности.

Кроме показаний представителя истца данные факты нашли своё подтверждение в материалах дела – заключении ООО «Артгруппроект плюс», справки о выплате паевого взноса (л.д. 33 – 50, 79).

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Ответчики и третьи лица, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили в суд своих возражений и доказательств таковых.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно доказаны следующие факты:

- гаражные боксы в ГСК «Теплоэнергетик-2» построены в границах выделенного земельного участка;

- истцом доказано получение ГСК «Теплоэнергетик-2» необходимых разрешений на строительство.

При указанных выше обстоятельствах, в силу ст. 222 ГК РФ гаражный бокс истца за № 6 не является самовольной постройкой, и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ препятствий для признания за истцом, полностью внесшим паевые взносы, права собственности на используемый им гаражный бокс не имеется.

Требования истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс № 6) в ГСК «Теплоэнергетик-2» следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Антипина Евгения Владимировича к гаражно-строительному кооперативу «Теплоэнергетик-2», территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Антипиным Евгением Владимировичем право собственности на гаражный бокс за № 6 площадью 21,4 кв.м., строения под литером А, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. <адрес> (ныне ул. <адрес> по приказу ДАЗО мэрии г. Ярославля за № 787 от 28.02.2018), согласно данным технического паспорта по состоянию на 13.11.2006 (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская