Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2018 (2-4527/2017;) ~ М-936/2017 от 14.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Кулаков В.Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кулаков В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что решением № 25 Совета ГОУ «Профессиональный лицей № 9» от 15 марта 2005 года, его супруге Кулаковой Г.Г. было выделено место в гаражном кооперативе «Профессионал» для строительства индивидуального гаража. С 17 декабря 2016 года он является членом ГПК «Профессионал». Гаражный бокс № 77 был построен им на личные средства в 1998 году и с этого времени он и члены его семьи используют его по назначению. Согласно заключениям ООО «Противопожарные технологии», ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» гаражный бокс соответствует требованиям противопожарной безопасности, не нарушает права и интересы третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Х

В судебном заседании истец Кулаков В.Н. исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГПК «Профессионал», КГБ ПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третье лицо Кулакова Г.Г., извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

С согласия истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г.Красноярска № 1165-арх от 26 сентября 2001 года потребительскому кооперативу «Профессионал» предоставлен земельный участок площадью 3561,43 кв.м., расположенный по Х, для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей боксового типа в аренду на два года.

Решением Совета профессионального лицея № 9 от 15 марта 2005 года, принято решение: выделить последние три места в гаражном кооперативе «Профессионал» работникам Профессионального лицея № 9, в том числе библиотекарю Кулаковой Г.Г., которая является супругой истца, председателю кооператива предложено оформить документы на строительство гаражей с указанными лицами.

Как следует из справок ГПК «Профессионал» Кулаков В.Н. с 17 декабря 2016 года является членом указанного кооператива, паевой и текущие взносы своевременно оплачивает.

Из технического паспорта сооружения следует, что гаражный бокс расположен по адресу: Х, имеет инвентарный номер: 01:1392:02959:0000, имеет общую площадь 30 кв.м., сооружение – гаражный бокс, год завершения строительства 1998, предыдущий адрес: Х на территории образовательного учреждения «Учебно-производственный комплекс профессионального лицея-9», бокс б/н.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением ООО «СудСтройЭкспертиза» техническое состояние строительных конструкций спорного гражного бокса, расположенного по адресу: Х оценивается как нормативное – категория технического состояния, при которой количественные и качественные параметры всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояния грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменений, обеспечивается несущая способность строительных конструкций гаражного бокса, возможна дальнейшая безопасная эксплуатация гаража. Здание гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» следует, что индивидуальный гаражный бокс на одно машиноместо, расположенный по адресу: гХ, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

Согласно заключению № 04/10/13 от 04.10.2013 года ООО «Противопожарные технологии» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, эксплуатация указанного объекта возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

Кроме того, согласно акту обследования земельного участка, занятого

Гаражом по адресу: Х, гаражный бокс располагается на земельном участке неразграниченной государственной собственности. Площадь земельного участка под гаражным боксом составляет 30 кв.м. Часть гаражного бокса, в результате реестровой ошибки допущенной при выполнении кадастровых работ, включена в территорию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100237:1046 из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для учебных целей.

Администрацией КГБПОУ «Краснярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» дает согласие на эксплуатацию 3 кв.м. земельного участка находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании за учреждением с кадастровым номером: 24:50:0100237:1046 под установленным боксом Кулакова В.Н., по адресу: Х в составе ПК «Профессионал».

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, истец выплатил свой взнос за гараж, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Кулакова В.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ (░░░. ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 01:1392:02959:0000.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░