Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2017 ~ М-186/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Солнцево Курской области 31 июля 2017 года

    Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Болдыревой Ю.М.,

с участием истца Воробьева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воробьева Сергея Николаевича к Халину Виктору Михайловичу, Халиной Ирине Николаевне об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом его уточнения) к ФИО1, ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Конарево. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено пересечение с земельным участком, стоящим на государственном кадастровом учете с номером №, принадлежащим ФИО1 и ФИО3. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал на указанных в исковом заявлении обстоятельствах.

Ответчики ФИО8 и ФИО3, своевременно извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Участвуя ранее в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объеме и пояснили, что в связи с финансовыми затруднениями не имеют возможности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО5, своевременно извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по <адрес>, своевременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    По делу установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Конарево.

Кадастровым инженером ООО «Геомастер» ФИО6 изготовлено землеустроительное дело №с по заявлению ФИО2 в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. В результате выполненных кадастровых работ установлено, что местоположение земельного участка определено верно, фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по данным ГКН, фактическая граница земельного участка закреплена на местности объектами искусственного и природного происхождения.

Вместе с тем, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО1 и ФИО3.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд принимает во внимание, что существующее пересечение границ земельных участков является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца. Из позиции ответчиков ФИО1 и ФИО3 следует, что в добровольном (заявительном) порядке реестровую ошибку они устранить не желают. С учетом изложенного требования истца об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам ФИО1 и ФИО3, подлежат удовлетворению.

Кроме этого суд учитывает, что право собственности ответчиков на земельный участок не прекращается, вследствие чего они вправе уточнить границы своего земельного участка по результатам кадастровых работ и внести в ЕГРН соответствующие действительности сведения о местоположении границ без пересечений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Возложить обязанность на Управление Росреестра по Курской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.В.Озерова