Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2012 ~ М-1174/2012 от 14.03.2012

Дело № 2-1564/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,

с участием представителя истца Шальнева М.Н. - Евлаховой С.А., действующей на основании доверенности № <адрес обезличен>7 от <дата обезличена>,

ответчика Шальнева А.Н.,

при секретаре Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шальнева <данные изъяты> к Шальневу <данные изъяты>, Шальневу <данные изъяты>, Шальневу <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты>, Сороченко <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шальнев <данные изъяты> обратился в суд с иском, в котором уточнив заявленные требования, просит признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 3/9, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 3/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 3/9, на сооружения: <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты>, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты>., расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Королевой <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Королевой <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Королевой <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Сороченко <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

признать за Сороченко <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

пизнать за Сороченко <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Шальнев М.Н. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Евлаховой С.А.

В судебном заседании представитель истца Шальнева М.Н. - Евлахова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила, что Шальнев <данные изъяты> и ответчики унаследовали по закону, после смерти Шальневой <данные изъяты> умершей <дата обезличена> наследство, состоящее из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем жилой дом в целом состоящий из: <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>, составляет- <данные изъяты> кв.м., а также расположенные на вышеуказанном земельном участке дворовые постройки: литер «Г» - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «М3» - сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Н» - сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный земельный участок и жилой дом расположены по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о праве наследства по закону Шальнев М.Н. унаследовал 3/9 доли жилого дома и 3/9 доли земельного участка. Остальные наследники - ответчики, унаследовали по 1/9 доли жилого дома и по 1/9 доли земельного участка.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

Однако, ему в устной форме было отказано в принятии документов, поскольку для регистрации права необходимо присутствие всех наследников, т.е. собственников долевой собственности. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой, всем вместе пойти в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для сдачи документов на государственную регистрацию права собственности, однако ему неоднократно было отказано под любыми предлогами, и предложили обратиться в суд. В связи с тем, что истец не может зарегистрировать свое право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации, не имеет возможности распоряжаться наследственным имуществом, подарить свою долю и продать, что существенно ограничивает его права как собственника.

07.03.2012 года истцом был получен отказ в государственной регистрации, в своем отказе, регистрационная палата сослалась на то обстоятельство, что поскольку в данном случае собственность является долевой, то для регистрации права собственности необходимо присутствие всех сособственников жилого дома и земельного участка, которые так на государственную регистрацию и не явились.

Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шальнев А.Н. исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание ответчики Шальнев А.Н., Шальнев Г.Н., Королева А.Н., Сороченко Е.Н., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

В силу п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство № <адрес обезличен>7 от <дата обезличена> Шальнев <данные изъяты>, и ответчики Шальнев <данные изъяты>, Шальнев <данные изъяты>, Шальнев <данные изъяты>, Королева <данные изъяты>, Сороченко <данные изъяты>, унаследовали по закону, после смерти Шальневой <данные изъяты> умершей <дата обезличена> наследство, состоящее из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем жилой дом в целом состоящий из: <данные изъяты>

Шальнев М.Н. унаследовал 3/9 доли жилого дома и 3/9 доли земельного участка. Остальные наследники - ответчики Шальнев <данные изъяты> Шальнев <данные изъяты>, Шальнев <данные изъяты>, Королева <данные изъяты>, Сороченко <данные изъяты>, унаследовали по 1/9 доли жилого дома и по 1/9 доли земельного участка.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Шальневу М.Н. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним, поскольку в данном случае собственность является долевой, то для регистрации права собственности необходимо присутствие всех сособственников жилого дома и земельного участка.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

Согласно пункту 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные по делу доказательства суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шальнева <данные изъяты> к Шальневу <данные изъяты>, Шальневу <данные изъяты>, Шальневу <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты>, Сороченко <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 3/9, на жилой дом, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 3/9, на сооружения: гараж лит. «Г» - общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «М3» - общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «Н» - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты>, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>., расположенный по адресу : <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Шальневым <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты>. расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Королевой <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Королевой <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Королевой <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: гараж <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Сороченко <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Сороченко <данные изъяты> право собственности, в общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящий в целом из <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Сороченко <данные изъяты> право собственности, в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на сооружения: <данные изъяты> расположенных на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья И.А.Попова