Решение по делу № 2-3571/2018 ~ М-2167/2018 от 17.04.2018

Изготовлено 03 августа 2018 г.

Дело № 2-3571/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 августа 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Сошиной Ю.С.

с участием

представителя истца Елькина С.В.

прокурора Осадчей О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушпанова Н.В. к Филимоновой И.Ю., Ишмаеву Г.Ш., Ишмаеву Ш.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л :

Шушпанов Н.В. обратился к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснил, что Шушпанов Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, которая была приобретена в рамках исполнительного производства. На момент перехода права собственности и в настоящее время в квартире зарегистрированы Филимонова И.О. и Ишмаев Г.Ш. Фактически проживают Филимонова И.О. и Ишмаев Ш.А. Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире и их проживание нарушает права собственника. В связи с этим, просил, признать Филимонову И.О., Ишмаева Г.Ш., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить Филимонову И.О., Ишмаева Ш.А.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

С учетом мнения явившихся лиц, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1-2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> (л.д№).

В данной квартире согласно справки (л.д.№) зарегистрированы: Филимоновой И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ишмаеву Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые к членам семьи Шушпанова Н.В. не относятся и ранее таковыми не являлись.

Кроме того, из рапорта участкового уполномоченного (л.д.№) следует, что в спорной квартире фактически проживают Филимонова И.О. и ее супруг Ишмаев Ш.А.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что Филимонова И.О., Ишмаев Г.Ш., Ишмаев Ш.А. членами семьи нового собственника квартиры Шушпанова Н.В. не являются, какого-либо соглашения между ними и истцом о пользовании квартирой, не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, в связи с чем, у них отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что правовые основания для сохранения регистрации ответчиков по данному адресу также отсутствуют, в связи с чем, заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб.00 коп., подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Требования Шушпанова Н.В. к Филимоновой И.Ю., Ишмаеву Г.Ш., Ишмаеву Ш.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Филимоновой И.Ю., Ишмаеву Г.Ш., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Филимоновой И.Ю., Ишмаеву Ш.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Филимоновой И.Ю., Ишмаеву Г.Ш., Ишмаеву Ш.А. в пользу Шушпанова Н.В., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.00 коп., по 100 руб.00 коп. с каждого ответчика.

Настоящее решение, является основанием, для снятия Филимоновой И.Ю., Ишмаеву Г.Ш. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе обратиться к судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий В.Г. Зинченко