Решение по делу № 2-1369/2017 ~ М-943/2017 от 20.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      18 мая 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                   ФИО6

при секретаре                   ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Домодедово по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так же после продажи вышеуказанной квартиры и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру ей, ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства за переделы РФ. Вещей в квартире ФИО2 нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила прекратить право пользования жилым помещением на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании иска в полном объеме, и просил суд принять признание иска. С согласия участников процесса, дело рассмотрено в его отсутствие.

         Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

       На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес> является ФИО1 (л.д.12).

        По данной выписки из домовой книги следует, что в <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Западный <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

        Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, судом не установлено.

Ответчик с истцом общее хозяйство не ведет, в квартире не проживает, за состоянием квартиры не следит, расходы по содержанию не несет.

         В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданско-процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

         Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, принимая согласие ответчика с заявленными требованиями, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанной выше жилой площади, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данной квартиры ответчика, следовательно требование ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.

Принимая, что судом удовлетворены требования о прекращении ответчика право пользования жилым помещением, имеются основания и для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий