Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2013 (2-1350/2012;) ~ М-1298/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-66(1) /13                                  п. Дубки

21 января 2013 г.                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.

при секретаре Пивиной Е.В.

с участием истицы Арутюнян В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян В.В. к администрации Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, 3-лица Арутюнян Г.В., Арутюнян А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Арутюнян В.В. обратилась в Саратовский районный суд Саратовской области с заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой № по <адрес>, указывая, что это жилое помещение было предоставлено в 1985 году совхозом «Приволжским». В установленном порядке совхозом и его правопреемниками (в том числе - ответчиком) не производилась, передача жилого фонда правопреемникам совхоза актами приёма-передачи не оформлялась, в связи с чем ответчик не зарегистрировал своего права на дом, и истица лишена возможности его приватизировать, хотя зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Истица Арутюнян В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Расковского муниципального образования Саратовского района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

3-лица Арутюнян Г В., Арутюнян А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В суде установлено, что жилой дом, с холодной пристройкой, общей площадью <данные изъяты>м, в том числе жилой <данные изъяты>м. № по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ постройки с трудовыми отношениями с совхозом «Приволжским» был предоставлен Арутюнян В.В. и членам ее семьи.

В настоящее время государственная регистрация ООО «Приволжский» (правопреемника совхоза) прекращена, в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В установленном порядке передача жилого фонда совхоза «Приволжский» актами приёма-передачи не оформлялась, а потому какие-либо сведения о его принадлежности в Саратовском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» отсутствуют, на баланс администрации дом не передавался, в связи с чем истице отказано в заключении договора приватизации.

          В реестре федеральной, областной или муниципальной собственности дом не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится, фактически дом находится в оперативном управлении у ответчика.

           В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

          Ст. 64 ЖК РФ предусматривает, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

До настоящего времени истица проживает в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала; 3-лица Арутюнян Г В., Арутюнян А.В. отказались от участия в приватизации в пользу истицы.

Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. предусматривает право граждан на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

       Учитывая, что при ликвидации совхоза «Приволжский» жилой дом не был передан в муниципальную собственность, истица проживает в жилом помещении, имеющий фактически статус совхозного жилья, третьи лица отказались от участия в приватизации, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░