Решение по делу № 2-1754/2017 ~ М-1012/2017 от 27.03.2017

Дело №2- 1754-2017

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Лекомцевой С.Е.

с участием пом. прокурора Корякиной Н.Ф.

представителя истца, действующей по доверенности от Дата, Рерих Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Сафаров Ю.Г. Сафарова Л.В., Сафаров Э.Г. ..., Сафарова Г.Ю., Сафарова Э.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения

                у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из Адрес в Адрес

Исковые требования мотивирует тем, что заключением межведомственной комиссии от Дата № многоквартирный дом по адресу: Адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой Адрес. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. Письмом управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата за № ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до Дата. Ответчики в указанный срок свое согласие не выразили. Исковые требования обосновывают ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики Сафаров Ю.Г..., Сафарова Л.В., Сафаров Э.Г.-... Сафарова Г.Ю., Сафарова Э.Ю. в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Представитель 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно заключению пом. прокурора исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как следует из норм ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 ЖК РФ). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес зарегистрированы: Сафаров Ю.Г.-..., Сафарова Л.В., Сафаров Э.Г.-..., Сафарова Г.Ю., Сафарова Э.Ю. (л.д.6).

Согласно заключению № Межведомственной комиссии, назначенной приказом главы администрации Дзержинского района г. Перми от Дата № жилой Адрес признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

Письмом управления жилищных отношений администрации города Перми от Дата за № ответчикам было предложено жилое помещение представляющее собой Адрес и предоставлен срок для принятия решения до Дата. Письмо получено лично Сафарова Г.Ю. Дата (л.д.14).

Дата между УЖО администрации города Перми и Сафарова Л.В. заключен договор №, согласно которому администрация предоставляет нанимателю Адрес, для вселения и проживания в ней совместно с членами семьи Сафаров Ю.Г.-..., Сафаров Э.Г.-..., Сафарова Г.Ю., Сафарова Э.Ю.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Пермь (л.д.15), в квартире никто не проживает, на регистрационном учете не состоит. Данная квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена (л.д.23).

Суд приходит к выводу о том, что предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным и предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, а потому полагает, что исковые требования МО город Пермь в лице администрации города Перми подлежат удовлетворению.

Предложенное ответчикам жилое помещение находится в пределах города Перми, является благоустроенным, имеет большую площадь, чем занимают ответчики.

При принятии решения судом учитывается, что предоставление иного жилого помещения по договору социального найма не ухудшающего их положения по сравнению с ранее занимаемым, будет отвечать критерию компенсационности.

Выселение из жилого помещения в связи со сносом дома, исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий ответчиков, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, при этом ответчики, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06. 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 №713.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Адрес4.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    р е ш и л:

    Выселить Сафаров Ю.Г. ..., Сафарова Л.В., Сафаров Э.Г. ..., Сафарова Г.Ю., Сафарова Э.Ю. из Адрес в Адрес

    Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия Сафаров Ю.Г. ..., Сафарова Л.В., Сафаров Э.Г. ..., Сафарова Г.Ю., Сафарова Э.Ю. с регистрационного учета по адресу: Адрес.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. Судья                             Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2017 года.