Решение по делу № 2-616/2020 ~ М-67/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-616/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 29 мая – 01 июня 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Е. В. к ООО «Жилсервис Клинский» об обязании произвести перерасчет, по встречному исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Новиковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Е.В. обратилась с исковыми требованиями к ООО «Жилсервис Клинский» об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с /дата/ по /дата/, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи из лицевого счета, исключении в строке «долг прошлых периодов» неверные суммы, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере /данные изъяты/ рублей.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: /адрес/ и своевременно в полном объеме производила оплату коммунальных платежей, однако из платежного документа ей стало известно о наличии у неё долга за предыдущие периоды, с наличием которого она не согласна.

ООО «Жилсервис Клинский» предъявил встречный иск к Новиковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб.

В обоснование встречного иска указано, что за период с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения Новиковой Е.В. /дата/ у неё возникла обязанность по внесению платежей по оплате коммунальных услуг, которую она выполняла не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Истица по первоначальному иску, ответчица по встречному иску Новикова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Новиковой Е.В. по доверенности Анашкин Е.С. поддержал первоначальный иск, возражал против удовлетворения встречного иска, указав на пропуск срока исковой давности.

Представитель ООО «Жилсервис Клинский» по доверенности Шутенко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Новиковой Е.В. просил применить к ним срок исковой давности, поддержал встречный иск.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором подтвердил наличие задолженности Новиковой Е.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Феде-рации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 чч. 1-2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что Новикова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ на основании договора участия в долевом строительстве жилья от /дата/, акта приема-передачи от /дата/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/ (л.д. 12).

Из уведомления от /дата/ /номер/ следует, что по состоянию на /дата/ за Новиковой Е.В. числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме /данные изъяты/ руб. (л.д. 13).

/дата/ Новиковой Е.В. направлена претензия в адрес ООО «Жилсервис Клинский» о произведении перерасчета задолженности по состоянию на /дата/ (л.д. 14).

В ответ на обращение ООО «Жилсервис Клинский» сообщило, что у Новиковой Е.В. имеется задолженность в размере /данные изъяты/ руб. на /дата/. Согласно сведениям МосОблЕИРЦ собственнику начислено за ЖКУ /данные изъяты/ руб., оплачено собственником за указанный период /данные изъяты/ руб. Таким образом, при нерегулярной оплате ЖКУ за указанный период сложилась задолженность в размере /данные изъяты/ руб. (л.д. 15).

Сторонами по делу заявлено о применении срока исковой давности к первоначальным исковым требованиям и встречным исковым требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из анализа указанной нормы, единственным основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К таким действиям, совершение которых должно быть подтверждено необходимыми доказательствами, в частности, можно отнести: частичную уплату основной суммы долга или соответствующих процентов, обращение к кредитору с просьбой об отсрочке, полное или частичное письменное признание претензии об уплате основного долга.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 (в ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» усматривается, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Проверяя наличие оснований для применения срока исковой давности судом установлено, что Новиковой Е.В. заявлено о перерасчете за пользование коммунальными услугами за период с /дата/ по /дата/, ООО «Жилсервис Клинский» заявлено о взыскании с Новиковой Е.В. задолженности за период с /дата/ по /дата/.

Новикова Е.В. обратилась с исковыми требованиями /дата/. ООО «Жилсервис Клинский» обратилось со встречным иском /дата/.

ООО «Жилсервис Клинский», заявляя /дата/ требования о взыскании суммы задолженности за период с /дата/ по /дата/, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что он пропустил срок обращения с иском по уважительным причинам, суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с требованиями о взыскании задолженности за период с /дата/ по /дата/ истец по встречному иску обратился за пределами срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании с Новиковой Е.В. задолженности за период с /дата/ по /дата/ надлежит отказать.

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций.

Из материалов дела следует, что в заявленный период Новикова Е.В. частично вносила денежные средства по текущим платежам по квартплате и коммунальным платежам. Из расчета, представленного управляющей организацией, следует, что ответчик вносила плату в спорный период в меньшем размере.

Довод ООО «Жилсервис Клинский», указывающий на то, что внесение ответчиком платежей по оплате коммунальных услуг подтверждает признание ею долга и срок исковой давности применению не подлежит, суд полагает подлежащим отклонению, поскольку сам факт внесения ответчиком платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о том, что ответчик вносила платежи с указанием их назначения, следовательно, они не были направлены на погашение задолженности и не подтверждают факт совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга. Доказательств того, что ответчик оплачивала образовавшуюся ранее задолженность, а не текущий платеж, управляющей организацией не представлено.

Кроме того, действия управляющей организации по зачислению поступивших денежных средств в спорный период в счет задолженности за период, указанный в исковом заявлении, срок исковой давности по требованиям о взыскании за который истек, не соответствует требованиям пункта 3 статьи 199 ГК РФ.

Истец по встречному иску не представил расчет суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам с учетом срока исковой давности, поэтому суд рассчитывает долг ответчика по встречному иску, исходя из документов, представленных в материалы дела.

Проверяя доводы истца и ответчика о наличии у Новиковой Е.В. задолженности за период с /дата/ по /дата/, судом установлено следующее.

/дата/ Новиковой Е.В. произведено начисление за оплату коммунальных платежей в размере /данные изъяты/ рублей. Как следует из квитанции от /дата/, платеж в размере /данные изъяты/ руб. за период /дата/ внесен Новиковой Е.В. в счет оплаты коммунальных платежей.

С учетом изложенного, включение в квитанции наличие задолженности за /дата/ г. нельзя признать обоснованным.

/дата/ Новиковой Е.В. внесен платеж за /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., при этом начислено было /данные изъяты/ руб.

С учетом изложенного, включение в квитанции наличие задолженности за /дата/ г. нельзя признать обоснованным.

Проверяя расчет задолженности Новиковой Е.В. за период с /дата/ по /дата/, представленный ООО «Жилсервис Клинский», суд приходит к выводу об отсутствии у Новиковой Е.В. задолженности за указанный период.

Из расчета ООО «Жилсервис Клинский» следует (л.д. 95-97), что за период с /дата/ по /дата/ Новиковой Е.В. начислено /данные изъяты/ руб. Произведена оплата за указанный период в размере /данные изъяты/ руб. Таким образом, за период с /дата/ по /дата/ Новиковой Е.В. за коммунальные услуги произведена переплата в размере /данные изъяты/ руб.

За период с /дата/ по /дата/ Новиковой Е.В. начислено /данные изъяты/ рублей, произведена частичная оплата в размере /данные изъяты/ рубль, таким образом, неоплаченная задолженность составила /данные изъяты/ руб.

За период с /дата/ по /дата/ года Новиковой Е.В. начислено /данные изъяты/ руб., произведена оплата в размере /данные изъяты/ руб., то есть переплата за указанный период составила /данные изъяты/ руб.

Новиковой Е.В. представлены в материалы дела платежные документы и чеки, подтверждающие размер оплаты с указанием назначения платежа – месяц и год за который вносится платеж.

При этом квитанции об оплате подтверждают расчет, представленный ООО «Жилсервис Клинский» о произведённых платежах, однако в расчете ООО «Жилсервис Клинский» не указано за какой период вносится тот или иной платеж. Расчет представлен исходя из даты несения платежа.. Также произведение платежей следует из лицевого счета абонента, где отражены внесенные Новиковой Е.В. платежи.

Из представленных платежных поручений следует, что /дата/ Новиковой Е.В. оплачено /данные изъяты/ руб. за /дата/ г.

За /дата/ Новиковой Е.В. начислено /данные изъяты/ коп.

Таким образом, за /дата/ Новиковой Е.В. произведена оплата в полном объеме.

/дата/ за /дата/ Новиковой Е.В. оплачено /данные изъяты/ рублей, начислено было /данные изъяты/ рублей.

/дата/ за /дата/ оплачено /данные изъяты/ рублей, начислено /данные изъяты/ руб.