Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2018 ~ М-665/2018 от 20.03.2018

№ 2-762/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года                                гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шлёнской А.А.,

с участием представителя истца Михайловой А.И.,

ответчика Шкут М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Шкут Марии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Сегежский ЦБК» обратилось с иском к Шкут М.А. по тем основаниям, что ответчик по 26.04.2017 г. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ... За период с января 2015 года по март 2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 100 179, 41 руб. На указанную сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 16488, 65 руб. на основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3533, 36 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Михайлова А.И. уточнила заявленные исковые требования, уменьшив сумму исковых требований в связи с частичным добровольным возмещением ответчиком требований истца, просила взыскать с Шкут М.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 89179,41 руб., пени в сумме 16488,65 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3533,36 руб.. Пояснила, что истец является ресурсоснабжающей организацией, взимающей плату за предоставленные услуги на основании заключенного с управляющей организацией договора теплоснабжения.

          Шкут М.А. в судебном заседании согласилась с наличием задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пояснила, что в счет оплаты задолженности ею внесено 11 000 рублей, просила снизить размер пени, полагая их размер завышенным.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в исковой период) предусматривает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шкут М.А. была зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: РК, ..., с 14.07.2005 по 26.04.2017.

Истцом заявлен период образования задолженности с января 2015 года по март 2017 года.

Из материалов дела следует, что в период с января по декабрь 2015 года услуги по снабжению тепловой энергией и горячей водой многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Жилищно-эксплуатационная организация» осуществляло ООО «Сегежа-Энерго», что следует из договора теплоснабжения № 30ЖЭО/14 от 31.12.2014 г.

29.12.2015 г. произошла реорганизация ООО «Сегежа-Энерго» в форме присоединения к АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (далее – АО «Сегежский ЦБК»), что следует из выписки из ЕГРЮЛ. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ к АО «Сегежский ЦБК» перешли права и обязанности присоединенного юридического лица ООО «Сегежа-Энерго».

Договор теплоснабжения № 30ЖЭО/14 от 31.12.2014 г. предусматривает ежегодную пролонгацию в случае отсутствия заявлений сторон о заключении договора на иных условиях (раздел 7 договора).

Из ответа Администрации Сегежского городского поселения от 11.04.2018 г. следует, что управление многоквартирным домом №... по ... с января 2015 года по февраль 2015 года осуществляло ТСЖ «Управдом», с марта 2015 года по март 2017 года – ООО «ЖЭО».

Согласно агентскому договору № 1ЖЭО/15 от 01.01.2015, заключённому между ООО «Сегежа-Энерго» (агент) и ООО «ЖЭО» (принципал), агент принимает на себя обязательства осуществлять от собственного имени и за счет принципала юридические и иные действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые принципалом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услугу по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет принципал (п. 1.1. договора).

Из протокола собрания собственников помещений многоквартирного ... от 16.06.2010 г. следует, что собственниками был избран способ управления дома – ТСЖ «Управдом».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от 22.01.2015 г. выбран способ управления домом – управляющая организация ООО «Жилищно-эксплуатационная организация» (вопрос 1), утвержден срок действия договора управления – с 01.03.2015 г. по 28.02.2018 г. (вопрос 4), принято решение о внесении платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение, отопление, непосредственно ресурсоснабжающим организациям путем внесения собственниками ... (вопрос 8).

Согласно расчету истца Шкут М.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с января 2015 года по март 2017 года включительно в сумме 100179 руб. 41 коп.

Поскольку решение общего собрания собственником дома ... о внесении потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию было принято 22.01.2015 г., а до этого между ТСЖ «Управдом» и истцом отсутствовали договорные отношения, предусматривающие внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, суд признает за истцом право на взимание платы с ответчика за предоставленные коммунальные услуги, начиная с 22.01.2015 г.

Таким образом, подлежит исключению из размера задолженности ответчика 2619,99 руб. за период с 01.01.2015 г. по 21.01.2015 г. (3867,61 руб. /31 день*21 день).

Ответчиком частично произведена оплата задолженности в размере 11 000 рублей (10.04.2018 г., 05.03.2018 г.). Указанная оплата учтена истцом, которым произведено уменьшение размера исковых требований до 89179,41 руб..

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 86559,42 руб.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание заявление ответчика о снижении неустойки, суд приходит к выводу о возможности уменьшить неустойку до 1000 руб.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3480,96 руб. (114048,07 руб-100000 руб.*2%+3200 руб.).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить частично.

Взыскать со Шкут Марии Александровны в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и пени за период с января 2015 года по март 2017 года в размере 87559,42 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3480,96 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                   А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2018 г.