Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2018 ~ М-1003/2018 от 06.04.2018

Дело №2-1336/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г.Новороссийск                                                                                                      28 мая 2018 года

        Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

            при секретаре Клюевой К.И., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заика В.А. к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

        УСТАНОВИЛ:

        Заика В.А. обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> площадью 740 кв.м. на основании межевого плана кадастрового инженера Корниловой А.А. от 1 февраля 2018 года.

        В заявлении Заика В.А. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельных участков отличаются от цифровых значений координат, указанных в ЕГРН. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки.

        Заика В.А. в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Представитель истца Шульга И.Н. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

        Представитель ответчика Сидорина И.В. иск не признала.

        Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> площадью 740 кв.м.

        16 февраля 2018 года с целью уточнения границ участка истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера Корниловой А.А. от 1 февраля 2018 года.

20 февраля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений на основании пункта 20 части 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года N218-ФЗ.

        Участок огорожен. На участке расположен принадлежащий истцу жилой дом. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

    Согласно заключению кадастрового инженера сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка и описании смежных землепользователей не соответствуют расположению границ участков на местности и фактическим смежным землепользователям. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки.

    В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Однако, в случае если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, однако после такого уточнения площадь земельного участка не будет превышать установленные пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре ограничения, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка (письмо Росреестра от 22.11.2011 № 1407556-ГЕ « О рассмотрении обращения»).

    Так как конфигурация земельных участков истца определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ участка сведениям ЕГРН является следствием реестровой ошибки.

    Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовлении чертежа границ земель могли быть использованы проекты организации территории, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной администрации, а так же у самих собственников земельных участков. Чертеж границ земель мог составляться без проведения измерений на местности, картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

    Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

        В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

        Иск Заика Владимира Анатольевича удовлетворить полностью:

        - установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и описании смежных землепользователей земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м.;

        - обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и описании смежных землепользователей земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 740 кв.м. на основании межевого плана кадастрового инженера Корниловой А.А. от 1 февраля 2018 года.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                 А.Н. Литвинов