Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3041/2015 от 29.07.2015

К делу № 2 - 3041/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО о сносе самовольно возведенного строения и встречному иску ФИО к Администрации г. Сочи о сохранении строения в реконструированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Сочи обратилась с иском в суд к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о сносе самовольно возведенного строения.

ФИО обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Сочи о сохранении строения в реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований администрация г.Сочи указала, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи по адресу: <адрес>, установлено следующее: земельный участок, расположенный по <адрес>, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 3275 кв.м, предоставлен в пользование на условиях аренды (договор аренды от 14.08.2008, №№), с множественностью лиц па стороне арендатора сроком до 01.08.2057 ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2015 №№.

На момент проведения проверки установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка ФИО, ФИО, ФИО, ФИО без получения соответствующей разрешительной документации осуществляются работы по строительству капитального объекта недвижимости, ориентировочно площадью застройки 1270 кв.м. На момент подачи иска в суд, объект недвижимости находился в стадии строительства первого этажа.

Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом проверки земельного участка от 25 апреля 2015 года, №56-А, составленным управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему заявлению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В соответствии с проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что в настоящее время спорный объект, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой 10-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, общей площадью 11 895 кв.м.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО уточнила исковые требования и просила суд обязать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО осуществить за свой счет снос самовольно возведенного десятиэтажного капитального объекта недвижимости, ориентировочной площадью застройки 1270 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3275 кв.м, по адресу: <адрес> 30, и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Сочи Краснодарского края аннулировать в едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № № от 16.04.2015 о праве собственности ФИО на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 97,4 кв.м., этажностью: 1, инвентарный помер 20451, литер(а) А, а, п/А1, А1, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании встречных исковых требований ФИО, указал, что он владеет на праве аренды земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 3275 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора аренды земельного участка от 14.08.2008 г. № №, Договора о передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 16.04.2015 г.

Вместе с земельным участком им по договору купли-продажи от 16.04.2015 г. был приобретён жилой дом, площадью: общая - 97,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Правособственности на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном 16.04.2015 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись о регистрации от 16.04.2015 г. № №.

Были получены технические условия, проектная документация, на основании которых планировалось произвести реконструкцию жилого дома с преобразованием его в многоквартирный жилой дом со следующими параметрами: десять этажей, площадью застройки: 1200 кв.м. Однако, при подготовке градостроительного плана в администрации города было установлено, что разрешение на реконструкцию в указанных параметрах выдано быть не может. Кроме того, разрешённый вид использования земельного участка не предусматривает строительство на нем многоквартирного жилого дома, ему была предоставлена информация от работников администрации города Сочи, что изменение разрешённого вида использования возможно только в судебном порядке.

На указанном земельном участке в результате проведённых работ по реконструкции жилого дома фактически по адресу: <адрес> был выстроен многоквартирный жилой дом общей площадью застройки 1200 кв.м.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может осуществлять на нем перестройку или снос здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского Кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, реконструированное для себя на принадлежащем ему участке.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании решения суда здание может быть сохранено в реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, просил суд, изменить разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с «индивидуальное жилищное строительство» на «многоквартирный жилой дом».

ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части разрешенного вида использования с «индивидуальное жилищное строительство» на «многоквартирный жилой дом».

Обязать администрацию города Сочи в лице департамента имущественных отношений города Сочи внести изменения в пункт 1.2. Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № № от 14.08.2008 г. в части указания разрешённого вида использования «под строительство и эксплуатацию многоквартирного жилого дома».

Сохранить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - в реконструированном состоянии, признав за ФИО право собственности на многоквартирный жилой дом в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы.

Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Сочи аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 16.04.2015 № № о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь 97,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировав за ФИО право собственности на многоквартирный жилой дом, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы.

В ходе судебного следствия ФИО уточнил исковые требования в связи с чем просил суд изменить разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с «индивидуальное жилищное строительство» на «многоквартирный жилой дом»;

Обязать ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю внести изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части разрешенного вида использования с «индивидуальное жилищное строительство» на «многоквартирный жилой дом»;

Обязать администрацию города Сочи в лице департамента имущественных отношений города Сочи внести изменения в пункт 1.2. Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № № от 14.08.2008 г. в части изменения разрешённого вида использования земельного участка с «для эксплуатации жилого дома» на «под многоквартирный жилой дом»;

Сохранить многоквартирный жилой дом, Литер «А» расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО право собственности на многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, количество этажей 10, общей площадью 11 895 кв.м., в том числе жилой площадью квартир 9 287,3 кв.м., состоящий из 247 квартир, площадью помещений общего пользования 1 730,80 кв.м., помещений вспомогательного использования 427 кв.м., нежилых помещений 449,9 кв.м., расположенный в <адрес>;

Обязать ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра в отношении объекта с кадастровым номером №, зарегистрировав за ФИО право собственности на многоквартирный жилой дом, Литер «А» расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО право собственности на многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, количество этажей 10, общей площадью 11 895 кв.м., в том числе жилой площадью квартир 9 287,3 кв.м., состоящий из 247 квартир, площадью помещений общего пользования 1 730,80 кв.м., помещений вспомогательного использования 427 кв.м., нежилых помещений 449,9 кв.м., расположенный в <адрес>;

Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Сочи аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 16.04.2015 № № о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь 97,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировав за ФИО право собственности на многоквартирный жилой дом, Литер «А» расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО право собственности на многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, количество этажей 10, общей площадью 11 895 кв.м., в том числе жилой площадью квартир 9 287,3 кв.м., состоящий из 247 квартир, площадью помещений общего пользования 1 730,80 кв.м., помещений вспомогательного использования 427 кв.м., нежилых помещений 449,9 кв.м., расположенный в <адрес>;

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи по доверенности ФИО настаивала на удовлетворении исковых требований указывая о нарушении действующего законодательства со стороны ответчиков при возведении ими без разрешения на строительство десятиэтажного строения, которые располагаются на земельном участке предназначенном для строения индивидуального жилого дома этажностью не более трех этажей.

Представитель ФИО по доверенности ФИО, возражал против удовлетворения иска, по основаниям указанным в возражениях, встречные исковые требования просил удовлетворить.

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, представитель Упавреления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК г. Сочи (Адлерский отдел), филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» по КК в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований администрации г.Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о сносе самовольно возведенного строения и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО о сохранении строения в реконструированном состоянии по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, в ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи по адресу: <адрес>, установлено следующее: земельный участок, расположенный по <адрес>, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 3275 кв.м, предоставлен в пользование на условиях аренды (договор аренды от 14.08.2008, №№), с множественностью лиц па стороне арендатора сроком до 01.08.2057 ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2015 №№.

На момент проведения проверки установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка ФИО, ФИО, ФИО, ФИО без получения соответствующей разрешительной документации осуществляются работы по строительству капитального объекта недвижимости, ориентировочно площадью застройки 1270 кв.м. На момент подачи иска в суд, объект недвижимости находился в стадии строительства первого этажа.

Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом проверки земельного участка от 25 апреля 2015 года, №56-А, составленным управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему заявлению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления.

Разрешение на строительство возведенного объекта капитального строительства ответчику не предоставлялось, а ответчик в свою очередь не обращалась за получением такого разрешения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.

Однако в ходе судебного следствия установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, и ответчики не предпринимали действий направленных на изменение целевого назначения земельного участка и его разрешенного использования до начала строительства спорного объекта.

Многоквартирный жилой дом возводится ответчиком на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Из статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что для получения разрешения на строительство многоквартирного дома необходимо получение проектной документации.

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Результатом экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учел, что ответчик осуществляет строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома при отсутствии положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

При данных обстоятельствах суд пришел к убеждению, что ответчикам следовало осуществить подготовку проектной документации с согласованием в соответствии с положениями ст. ст. 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же произвести обязательную государственную экспертизу в отношении спорного строения.

Так же отказывая в удовлетворении иска ФИО о признании права собственности, суд принимает во внимание разъяснения пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Кроме того, в соответствии с пунктом 23 указанного Постановления Пленума в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о ее сносе.

Из материалов дела следует, что ФИО не предпринимал никаких мер для легализации указанного самовольного строения в установленном порядке. В компетентные органы за выдачей ему разрешения на строительство (реконструкцию) не обращался.

При данных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требований администрации г.Сочи о сносе самовольной постройки, так как согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков). В соответствии с пунктом 2 той же статьи последствием, то есть санкцией за данное правонарушение, является отказ признания права собственности за застройщиком и снос самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

По буквальному смыслу указанной нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Данная правовая позиция выражена Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 3 июля 2007 года № 595-О-П.

Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 131- ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочия закреплены подпунктом 26 пункта 1 статьи 7 Устава муниципального образования город-курорт Сочи.

Вышеуказанные нарушения градостроительного законодательства усугубляются также тем, что строительство спорного объекта производится в г. Сочи, который в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Совета РФ и Совета Министров РФ от 12.04.1993 г. за № 4766-1/337 «О государственной поддержке функционального развития города-курорта Сочи» Сочинский регион отнесен к курортам федерального значения.

Указом президента РФ от 06.07.94 № 1470 «О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей» одобрена инициатива администрации Краснодарского края об отнесении ряда природных ресурсов побережий Черного и Азовского морей к федеральным природным ресурсам.

В ходе судебного следствия судом было так же было установлено, что ФИО, является собственником жилого дома № <адрес>, что также подтверждается с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2015 №№).

Однако, согласно акту проверки земельного участка от 25 апреля 2015 года, №56-А, составленному управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи, установлено, что на момент проведения проверки в границах вышеуказанного земельного участка ФИО, ФИО, ФИО, ФИО без получения соответствующей разрешительной документации осуществляются работы по строительству капитального объекта недвижимости, ориентировочно площадью застройки 1270 кв.м. Иных строений на данном земельном участке с кадастровым номером № не имеется.

Таким образом, жилой дом на который зарегистрировано право собственности за ФИО, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3275 кв.м,, расположенного по <адрес>, отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о сносе самовольно возведенного строения - удовлетворить.

Обязать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО осуществить за свой счет снос самовольно возведенного десятиэтажного капитального объекта недвижимости, ориентировочной площадью застройки 1270 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3275 кв.м, по адресу: <адрес>, и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Сочи Краснодарского края аннулировать в едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № № от 16.04.2015 о праве собственности ФИО на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 97,4 кв.м., этажностью: 1, инвентарный помер 20451, литер(а) А, а, п/А1, А1, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к Администрации г. Сочи о сохранении строения в реконструированном состоянии - отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении месяца.

Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2015 года.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2015 года.

Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.