Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5122/2014 ~ М-4531/2014 от 17.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"24" октября 2014 года                                                                                г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5122/14 по иску Салтыковой Н.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

           Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Салтыкова Н.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с трудовыми отношениями с 81 Комбинатом Железобетонных изделий в 1986 году истице и ее семье была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес> на основании совместного решения администрации и профкома №9 81 Комбината Железнодорожных Изделий от 12 марта 1986 года протокол №27. Затем в соответствии с совместным решением администрации и профкома №9 81 Комбината Железобетонных изделий от 20.08.1992 г. протокол №88 дополнительно истице была выделена комната №17, в которую истица вселилась. Согласно справке с места жительства о зарегистрированных лицах Салтыкова Н.Б., ее дочь Салтыкова И.И. и ее внучка Маркина Т.С. зарегистрированы в комнатах №. Лицевой счет оформлен на истицу, коммунальные услуги оплачивает также истица. Ордера на комнаты в настоящее время утеряны. Право на приватизацию истцы не использовали. Дочь истицы Салтыкова И.И. дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры без включения ее в число собственников. В приеме заявления на приватизацию истице было отказано, поскольку на кадастровом учете данные комнаты стоят как отдельные объекты. Поставить их на кадастровый учет как единый объект не представляется возможным. Просит признать за Салтыковой Н.Б., Марковой Т.С. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мишенкова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

          Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Геворгян О.С., исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г.Самара от 03.10.2013 г. ДУИ г.о.Самара обязали заключить с Салтыковой Н.Б. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.20).

На имя Салтыковой Н.Б. открыт лицевой счет № на жилое помещение <адрес> (л.д.11).

В комнате № по адресу: <адрес> зарегистрированы Салтыкова Н.Б., ее дочь Салтыкова И.И. и внучка Маркина Т.С., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Салтыкова Н.Б. зарегистрирована в комнате № по адресу: <адрес> 04.04.1986 года (л.д.30).

05.04.2013 г. Салтыкова И.И. дала нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанной жилой площади без включения ее в число собственников (л.д.21).

Салтыкова И.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 28.08.2013 г. квартира по вышеуказанному адресу имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 23,9 кв.м., жилая - 23,3 кв.м. (л.д.13-15).

Согласно кадастровым паспортам комната № и комната № поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости (л.д.16-19).

Поставить на кадастровый учет вышеуказанные комнаты как единый объект не представляется возможным (л.д.32-33).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истцы занимают указанные комнаты на законных основаниях, на имя Салтыковой Н.Б. открыт лицевой счет, истцы своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, право на приватизацию не использовали, следовательно, имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность комнату по вышеуказанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность указанного жилого помещения, не может быть нарушено.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по комнатам не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое заявление Салтыковой Н.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

         Признать за Салтыковой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Марковой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на жилое помещение жилой площадью 23,3 кв.м., общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комн№ в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 29.10.2014 г.

Судья:                                                       Н.В.Финютина