Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8441/2021 ~ М-7418/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-8441/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        21 сентября 2021 г.    г. Одинцово, Московская область

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зинченко С. В.,

    при секретаре Шармолайкине М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Одинцовская теплосеть" к Панченко Антону Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате,

    установил:

Истец АО "Одинцовская теплосеть" обратился в суд к Панченко А.Г. с требованиями о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 20215 года по 31 мая 2020 года в размере 262 025, 99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 820, 26 руб.

Истец АО "Одинцовская теплосеть" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в своем заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик Панченко А.Г. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Лавлинский В.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором он возражал против удовлетворения требований за период до 08.06.2018 г., поскольку Панченко А.Г. стал собственником квартиры только 08.06.2018 г., также просил учесть ненадлежащее качество предоставляемой услуги по ГВС и ХВС, о чем свидетельствуют вступившие в законную силу решения суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, который в спорный период находился под управлением истца на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно утверждениям истца и представленного им расчета, который суд признает арифметически правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период: февраля 2015 года по 31 мая 2020 года составила 262 025, 99 руб.

Вместе с тем, как усматривается, из представленной выписки из ЕГРН Панченко А.Г. стал собственником квартиры только 08.06.2018 г., таким образом требования о взыскании задолженности до указанного периода удовлетворению не подлежат.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Так, в судебном заседании со стороны ответчика заявлено, что услуги по водоснабжению были оказаны истцом ненадлежащим образом.

Также, данное обстоятельство подтверждается решением суда от 26.12.2019 г. по иску Байкова Д.А. к АО «Одинцовская теплосеть», из которого усматривается, что за период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года, услуги по ХВС и ГВС в домах 215, 216, 217 в с. Перхушково Одинцовского района оказываются ненадлежащим образом.

Также из решения суда усматривается, что согласно Заключению № 170 от 05.04.2019 г. Федерального бюджетного учреждения здравоохранения ”Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» по поручению ТО Управления Роспотребнадзора Московской области произведен отбор проб холодной и горячей воды от 28.03.2019г. на вводе домов и квартир по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с. Перхушково, д.    215/78, 216/51, 217/22 (протоколы №9596,9597,9598, 9599, 9600,9601, 9602,9603, 9604, 9605 от 04.04.2019 г. исследования воды Одинцовского филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Московской области»). Качество воды в жилых домах и жилых квартирах потребителей по санитарно-химическим показателям не соответствует гигиеническим нормативам СанПиНа 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения, Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

На основании указанного заключения ТО Управления Роспотребнадзора Московской области в отношении УК АО “Одинцовская Теплосеть” выдано ПРЕДПИСАНИЕ № 10-38/136 от «15» апреля 2019г. об устранении нарушений в срок до 15.07.2019 г.

Таким образом, с учетом вступления решения суда в законную силу управляющая компания обязана была произвести перерасчет ВСЕМ собственникам в домах и исключить данные услуги из оплаты.

Вопреки доводам истца для произведения перерасчета необязательно обращения ВСЕХ собственников помещения лично с заявлением о перерасчете, поскольку такая обязанность лежит на собственниках в случае временного отсутствия.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исключить из расчета задолженности графы по оплате ГВС и ХВС в полном объеме, как ОДН так и носитель.

Истцом к взысканию предъявлен период задолженности образовавшейся за период с 01 января 2020 года по февраль 2020 года.

Поскольку, несмотря на указанные ответчиком возражения, истцом не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по поставке ГВС и ХВС в спорный период, суд полагает необходимым исключить из расчет оплату за ХВС и ГВС также за взыскиваемый период с января 2020 по май 2020 года.

Таким образом, задолженность ответчика за спорный период с 08 июня 2018 года по 31 мая 2020 года, за исключением оплаты ХВС и ГВС, составляет 83 948, 26 руб., указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, объем удовлетворения требований, судебные расходы, понесенные по настоящему делу, подлежат взысканию в соответствующей пропорции каждой из сторон в пользу которой состоялось решение, таким образом с учетом частичного удовлетворения в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 718 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО "Одинцовская теплосеть" к Панченко Антону Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате – удовлетворить частично.

Взыскать с Панченко Антона Геннадьевича в пользу АО "Одинцовская теплосеть" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением ХВС и ГВС) за период с 08 июня 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 83 948, 26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 718 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Зинченко С.В.

    В окончательной форме решение суда принято 05 октября 2021 г.