Решения по делу № 2-146/2019 (2-4437/2018;) от 06.11.2018

Дело № 2-146/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.

с участием ответчика Черных М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных М. А. к Черных М. Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио1, Мисенжниковой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио2, Черных В. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>; об определении порядка и размера участия в оплате задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья в спорной квартире,

третьи лица: ООО «Березниковская водоснабжающая организация», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Березниковская сетевая компания», Фонд капитального ремонта, ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово»,

УСТАНОВИЛ:

Черных М.А. обратился в суд с требованиями к Черных М.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио1 Мисенжниковой Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>; об определении порядка и размера участия в оплате задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья в спорной квартире.

В обоснование требований истец указал, что он на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство является собственником 2/5 долей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельств о праве на наследство, собственниками долей квартиры также являются Черных М.Ф., фио1 и фио2 по 1/5 доли каждый. Ответчики не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, не производит оплату за коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования спорным жилым помещением и об оплате коммунальных услуг достичь не удалось.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что на иске настаивает.

Ответчик Черных М.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио1. с иском согласна в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, с иском о возмещении задолженности по расходам не согласна, полагая, что этими требованиями права истца ответчиками не нарушаются.

Мисенжникова Ю.А., действующая в интересах несовершеннолетнего фио2 Черных В.А. извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ранее сообщали, что постоянно проживают в <адрес>.

Третьи лица: ООО «Березниковская водоснабжающая организация», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Березниковская сетевая компания», Фонд капитального ремонта, ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание их представители не явились.

Выслушав ответчика Черных М.Ф., изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец Черных М. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/5 долей <адрес>. Кроме него собственниками указанной квартиры являются: Черных М. Ф., фио1 – по 1/5 доли каждый, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; фио2 – 1/5 доли в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 56-60). Таким образом, обязанность по оплате коммунальных и иных платежей возникла у сторон с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Принимая во внимание отсутствие добровольно достигнутого соглашения сторон об объеме участия каждого из них в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении данного порядка.

Поскольку стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и за предоставленные коммунальные услуг в данной квартире, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру следует определить порядок оплаты за квартиру в следующих долях: истцу 2/5 долей, ответчикам по 1/5 доли.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, предоставляемые коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, что позволит сторонам, надлежащим образом исполнять свои обязанности по содержанию принадлежащего им имущества.

Такое соглашение может быть заключено с ресурсоснабжающими организациями, содержащей дом управляющей компанией, которые содержат дом и предоставляют коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате задолженности за коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в долевом порядке, суд приходит к выводу, что правом на предъявления иска о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи истец не обладает, ответчиками права истца в этой части не нарушаются. До момента полного погашения задолженности истцом, его права другими долевыми собственниками не нарушены. Требования о погашении суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, организациями, оказывающими указанные услуги, к истцу не предъявлены. Истец не лишен возможности погасить образовавшуюся задолженность исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что в данном требовании истцу следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке:

за Черных М. А. признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 2/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы;

за Черных М. Ф., признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/5 доли за себя и 1/5 долю за несовершеннолетнего сына фио1 ДД.ММ.ГГГГ рождения,

за фио2 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Настоящее решение является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, предоставляемые коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В требованиях Черных М. А. об определении порядка и размера участия в оплате задолженности за коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в долевом порядке, - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 05 февраля 2019года) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.