Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2018 (2-663/2017;) ~ М-615/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-67/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск                                 29 марта 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием:

истца Кирдяшевой Е.В.,

представителя истца Ивановой Е.В.,

представителя ответчика адвоката Олейник Л.В.,

третьего лица Кирдяшева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирдяшевой ФИО13 к Чагочкиной ФИО14 о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Кирдяшева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чагочкиной А.Л. в котором просит прекратить право собственности Чагочкиной А.Л. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, кв. б/н; площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенное на вышеуказанном земельном участке и признать за истцом право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Исковое заявление мотивировано тем, что в связи с переездом из <адрес> на новую работу семья истца приобрела жилой дом и земельный участок в <адрес> у Чагочкиной А.Л.. ДД.ММ.ГГГГ. Была составлена расписка о получении Чагочкиной А.Л. денег за дом и земельный участок, Чагочкина А.Л. передала подлинники правоустанавливающих документов истцу, оставила доверенность ФИО5 для оформления документов по сделке. Однако оформить сделку в регистрационном органе в течение срока доверенности не успели. С момента покупки дома истец вместе со своей семьей живет в доме, пользуется земельным участком уже более пятнадцати лет, несет все расходы по содержанию жилого дома, расходы за потребленную электроэнергию при эксплуатации жилого дома, ухаживают и обрабатывают земельный участок, выращивают на нем овощи и ягоды для личного пользования.

При подготовке дела к судебному разбирательству соответчиком привлечена администрация Мокрушинского сельсовета Канского района, третьим лицом на стороне истца привлечен Кирдяшев В.А.

    В судебном заседании истец Кирдяшева Е.В. и её представитель Иванова Е.В. иск поддержали и пояснили обстоятельства его возникновения.    

Представитель Чагочкиной А.Л. адвокат Олейник Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по причине невыяснения позиции ответчика.

Третье лицо на стороне истца Кирдяшев В.А. поддержал иск, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году купили дом и земельный участок у Чагочкиной А.Л., деньги были выплачены за это имущество и с тех они проживают в доме и пользуются земельным участком. Не возражает против признания права собственности за супругой - Кирдяшевой Е.В.

    Представитель третьего лица МКУ «КУМИ администрации Канского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил.

Представитель ответчика администрации Мокрушинского сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в своем письменном пояснении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили в суде о том, что семья Кирдяшевой Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в <адрес>. Знают, что купили этот дом и земельный участок у Чагочкиной А.Л., которая продав дом и земельный участок сразу уехала жить к дочери.

    Заслушав участников судебного заседания исследовав материалы дела: расписку от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Мокрушинской сельской администрации Канского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из технического паспорта жилого помещения, план на участок земли, справку администрации Мокрушинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справку МКУ «КУМИ администрации Канского района» от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности может быть признано на имущество, которое имела собственника.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как установлено в судебном заседании Кирдяшева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Чагочкиной А.Л. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за 50000 рублей, что подтверждается распиской, в которой Чагочкина А.Л. указала на отсутствие претензий к покупателю.

Жилой дом принадлежит Чагочкиной А.Л. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенного нотариусом ФИО9 Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежит Чагочкиной A.Л. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенного нотариусом ФИО9 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с переездом, Чагочкина А.Л. переход права собственности к Кирдяшевой Е.В. в органах государственной регистрации права не оформила, ею была выдана доверенность ФИО5, на продажу жилого дома и земельного участка, после чего Чагочкина А.Л. выехала на другое место жительства. В настоящее время местонахождение ее неизвестно. Срок доверенности на имя ФИО5 истек.

    На основе исследованных в суде доказательств установлено, что Кирдяшева Е.В. проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Несет все расходы по содержанию жилого дома, расходы за потребленную электроэнергию при эксплуатации жилого дома, ухаживает и обрабатывает земельный участок, выращивают на нем овощи и ягоды для личного пользования, то есть является добросовестным приобретателем, владеет и пользуется недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Кирдяшева Е.В. с сентября ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, а право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок подлежит прекращению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кирдяшевой ФИО15 удовлетворить.

    Прекратить право собственности Чагочкиной ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, кв. б/н, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать за Кирдяшевой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, кв. б/н, площадью <данные изъяты> кв.м.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                     Н.В. Гришанина