Решение по делу № 2-220/2016 (2-3736/2015;) ~ М-3323/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-220\2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016года г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молькова В. Г. к Харлан В. М., 3-е лицо филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Молькову В. Г.     на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/ с кадастровым №, разрешенное использование: для обслуживания магазина смешанной торговли,     категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Земельный участок истца был поставлены на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер.

Для постановки объекта капитального строительства на учет, который расположен на земельном участка с кадастровым №, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ, была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № и земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, принадлежащих ответчику.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, с учетом заключения кадастрового инженера, истец просит суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в ГКН на основании заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца, Островская И.М., иск с учетом уточнения, поддержала, ссылаясь на представленные документы, просила удовлетворить его в полном объеме, исправить кадастровую ошибку, все документы представлены, заключение кадастрового инженера есть в материалах дела.

Представитель Харлан В.М., Бычков К.А., с уточненным иском согласился. Возражений не поступило.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебном заседании не присутствовал, уведомлен.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Мольков В. Г. является собственником земельного участка /площадь/., с кадастровым №, разрешенное использование: для обслуживания магазина смешанной торговли,     категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

В дело представлены кадастровая выписка на земельный участок истца, который был поставлен на кадастровый учет /дата/

Харлан В. М. принадлежит земельный участок /площадь/., с кадастровым №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом торговли, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается кадастровой выпиской от /дата/. Участок поставлен на кадастровый учет /дата/

Харлан В. М. принадлежит земельный участок общей площадью 125+\-4кв.м., с кадастровым номером 50:03:0010324:1, расположенный по адресу: /адрес/, уч.2 «д».

Согласно заключению кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю. от /дата/ при проведении кадастровых работ по постановке объекта капитального строительства (ОКС) здания (магазин смешанной торговли) на кадастровый учет, место нахождение объекта: /адрес/, была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, воспроизведенная в ГКН (наложение, пересечение фактических границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми №, №

В дело были представлены документы: фрагмент дежурной кадастровой карты копии кадастровых дел на земельные участки сторон по делу

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, в установленном порядке, были поставлены на кадастровый учет с присвоением им соответствующих кадастровых номеров.

При этом координаты земельных участков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем истцу, была обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению     земельных участков на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений об участках, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий в ГКН, их фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельных участков истицы, никто из сторон данный факт не оспаривал.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить ошибку в определении координат принадлежащих сторонами по делу земельных участков, чтобы поставить земельные участки на кадастровый учет в правильных границах.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истицы об исправлении кадастровой ошибки основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым №, разрешенное использование: для обслуживания магазина смешанной торговли,     категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадь/., с кадастровым №, разрешенное использование: для обслуживания магазина смешанной торговли,     категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Молькову В. Г., на основании заключения кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю. (ООО «Служба землеустройства», /дата/), указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом торговли, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /данные изъяты/., с кадастровым №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом торговли, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Харлан В. М., на основании заключения кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю. (ООО «Служба землеустройства», /дата/), указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/ и исключить данные сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /данные изъяты/., с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего Харлан В. М., на основании заключения кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю. (ООО «Служба землеустройства», /дата/), указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,     в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья /подпись/ Н.Ф. Коренева