Решение по делу № 2-3977/2019 ~ М-4046/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-3977-2019

УИД: 42RS0005-01-2019-005913-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Кемерово

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Бурдуковой О.В.

с участием заместителя прокурора Заводского района г. Кемерово Енютиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Сараева Александра Масхутовича к Дзеранову Леониду Герсановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, согласно которым просит суд признать Дзеранова Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником дома. Вещей ответчика в доме нет.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Дзеранов Л.Г. в судебное заседание не явился, извещался неоднократно заказной почтой с уведомлением, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. О дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной почты с уведомлением по адресу регистрации, конверты возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Следовательно, ответчик судом извещен надлежаще, от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства в их совокупности, заслушав прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Сараев А.М. приобрел у Дзеранова Л.Г. в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

Государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ за Сараевым А.М. (л.д. 8).

Согласно сведениям домовой книги Дзеранов Л.Г. зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик Дзеранов Л.Г. является бывшим собственником, в доме не проживает, личных вещей его нет, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом истец не может без личного присутствия в досудебном порядке снять его с регистрационного учета в УФМС, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, членом семьи собственника ответчик не является, суд, разрешая данные требования истца в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.12.2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░