Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2017 ~ М-339/2017 от 12.04.2017

Гражданское дело №2-416/1-2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск                                19 июня 2017 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

с участием сторон: истца Толкачева ФИО6,

представителя ответчика МУП «Гортеплосеть» по доверенности Емельяновой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачева Анатолия Ивановича к Муниципальному унитарному предприятию «Гортеплосеть» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Толкачев А.И. обратился в суд с иском ( с учетом уточнений) к Муниципальному унитарному предприятию «Гортеплосеть» о признании права собственности на квартиру, указывая, что в его владении находится квартира <адрес>, которую он приобрел к МУП «Гортеплосеть» за наличный расчет в соответствии с коллективным договором, как работник предприятия. Согласно выписке из протокола № заседания профкома предприятия МУП «Гортеплосесть» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о распределении для приобретения за наличный расчет, согласно коллективному договору, 3-х квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Толкачеву А.И.. В соответствии с договором № уступки права требования, заключенного между МУП «Гортеплосеть» («Цедент» и Толкачевым А.И. («Цессионарий»), «Цедент» уступает, а «Цессионарий» принимает на себя право передачи в собственность Цессионарию 3-х комнатной квартиры №, общей площадью 96 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С указанным договором был ознакомлен должник ФГУП «Строительное управление Центрального региона (Московского округа) Министерства обороны Российской Федерации». ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Гортеплосеть» и ФГУП «Строительное управление Центрального региона (Московского округа) Министерства обороны Российской Федерации» был заключен договор о прекращении обязательств путем зачета встречных однородных требований. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, правообладателем указанной недвижимости является ФГУП «Строительное управление Центрального региона (Московского округа) Министерства обороны Российской Федерации». До настоящего времени, указанное недвижимое имущество – 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства не оформлена. С 2001 года по настоящее время он владенеет указанной квартирой, оплачивает необходимые расходы, в том числе по оплате коммунальных услуг. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>.

    Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом Российской Федерации, ОАО «Строительное управление Московского военного округа».

    В судебном заседании истец Толкачев А.И. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, пояснив, что он постоянно проживает в квартире <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире, обеспечивает ее сохранность.

    Представитель ответчика – Муниципального унитарного предприятия «Гортеплосеть» по доверенности Емельянова М.Б. исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить, признав за Толкачевым А.И. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, поскольку Толкачевым А.И. денежные средства за квартиру были выплачены в полном объеме, он с 2001 года проживает в спорной квартире, несет необходимые расходы.

    Третьи лица – Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Возражений относительно исковых требований не представили. Ходатайств об отложении не заявляли.

    Третье лицо- ОАО «Строительное управление Московского военного округа», надлежащим образом извещалось по известному суду адресу. Из возвращенной почтовой корреспонденции следует, что судебное извещение возращено с отметкой «за истечением срока хранения».

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В суде установлено:

Государственное унитарное предприятие «Строительное управление Центрального региона (Московского военного округа) Министерства обороны Российской Федерации прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме разделения 11.04.2005 года и реорганизовалось в Федеральное государственное предприятие «Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации и Федеральное государственное предприятие «Строительное управление военно-воздушных сил Министерства обороны Российской Федерации.

Федеральное государственное предприятие «Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования 06.07.2009 года и преобразовалось в открытое акционерное общество «Строительное управление Московского военного округа».

Федеральное государственное предприятие «Строительное управление военно-воздушных сил Министерства обороны Российской Федерации прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮ 18.04.2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании профкома предприятия МУП «Гортеплосесть» принято решение: распределить для приобретения за наличный расчет, согласно коллективному договору, 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 324 288 рублей, Толкачеву А..

В соответствии с договором № уступки права требования, заключенного между МУП «Гортеплосеть» («Цедент» и Толкачевым А.И. («Цессионарий»), «Цедент» уступает, а «Цессионарий» принимает на себя право передачи в собственность Цессионарию 3-х комнатной квартиры №, общей площадью 96 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С указанным договором был ознакомлен должник ФГУП «Строительное управление Центрального региона (Московского округа) Министерства обороны Российской Федерации» в лице войсковой части 69693.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Гортеплосеть» передала Толкачеву А.И. 3-х комнатную квартиру <адрес>, согласно Передаточному акту.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Гортеплосеть» и ФГУП «Строительное управление Центрального региона (Московского округа) Министерства обороны Российской Федерации» был заключен договор о прекращении обязательств зачета, в соответствии с которым обязательства подлежащие взыимозачету 324 288 рублей. ФГУП «СУ ЦР (МВО) МО РФ в счет частичного погашения долга по исполнительному листу №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Курской области, о взыскании с ФГУП «СУ ЦР (МВО) РФ» в пользу МУП «Гортеплосеть» суммы долга 1 128 597, 81 рублей, передает МУП «Гортеплосеть» 3-х комнатную квартиру <адрес>, стоимостью 324 288 рублей, которая закреплена за ФГУП «СУ ЦР (МВО) РФ» на праве хозяйственного ведения.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что Толкачев А.И. свои обязательства перед МУП «Гортеплосеть» по выплате 324 288 рублей в счет оплаты за спорную квартиру выполнил и претензий к нему не имеют.

    Анализ вышеуказанного договора позволяет расценить как договор продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа, так как в силу ст. 489 ГК РФ такой договор должен содержать помимо других существенных условий договора, цену товара, порядок, сроки и размеры платежей. Поэтому в силу ст. 491 ГК РФ при оплате полной стоимости жилья истец должен получить спорную квартиру в собственность.

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ Толкачев А.И. фактически приобрел право собственности на квартиру <адрес>, поскольку произвел полностью расчет за предоставленную квартиру.

Право собственности на приобретенную квартиру истец Толкачев А.И. не зарегистрировал в установленном порядке по факту оплаты стоимости имущества и не смог это сделать, так как согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним трехкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием «Строительное управление Центрального региона (Московского военного округа) Министерства обороны Российской Федерации, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    На момент принятия исполнения Толкачевым А.И. условий договора и в последующем в его исполнении, вопрос о передаче квартиры не был разрешен.

    При таких условиях, с учетом того, что право собственности на спорную квартиру <адрес>, с учетом требований ст. 131 ГК РФ не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора данное имущество относится к федеральной собственности.

    Однако, не распорядительность властей не может препятствовать истцу, зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, которое у него возникло при исполнении с его стороны договорных обязательств по купле-продаже квартиры, а поэтому следует признать прекращенным зарегистрированное право хозяйственного ведения на квартиру <адрес> за Государственным унитарным предприятием «Строительное управление Центрального региона (Московского военного округа) Министерства обороны Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Толкачева ФИО7 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

    Признать за Толкачевым ФИО8 право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право хозяйственного ведения на квартиру <адрес> за Государственным унитарным предприятием «Строительное управление Центрального региона (Московского военного округа) Министерства обороны Российской Федерации.

    Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

    Решение может быть обжаловано Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решением, с которым стороны могут ознакомиться 23 июня 2017 года.

    Судья    :                                    Н.В. Вялых