Решение по делу № 2-1447/2014 ~ М-1227/2014 от 07.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2014 года                                                  Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Синичук Е.А., при секретаре Бебковой О.В., с участием помощника прокурора Струковой Н.П., истца Антоновой Ю.А., представителя ответчика Коваленко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447/14 по иску Антоновой Ю. А., Антонова Е. С. к Рябикину Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование своих требований указывая, что им принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2003 г. истица познакомилась с ответчиком, и стала проживать с ним в незарегистрированном браке, в 2004 г. у них родился совместный ребенок ФИО5.

С января 2014 г. отношения между ними ухудшились, ответчик неоднократно выгонял истцов из дома, чем нарушал их право собственности.

Истцы просили суд выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Антонова Ю.А. поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что указанный жилой дом был приобретен в 2007 г. за счет средств, вырученных от продажи квартиры, принадлежащей матери. В 2009 г. она разрешила ответчику встать на регистрационный учет по данному адресу в связи с тем, что у них был совместный ребенок, вели общее хозяйство.

В 2009 г. она продала дом, который ей достался в качестве наследства от умершего отца, и на эти деньги в доме сделала ремонт, вставила пластиковые окна.

В настоящее время ответчика практически не бывает дома, общее хозяйство они не ведут, с октября 2013 г. по январь 2014 г. он вообще в доме не проживал.

Он ведет себя по отношению к ней и детям противоправно, подвергает ее избиению, запрещает ей общаться с соседями, мамой, в отношении него возбуждено два уголовных дела по ст. 119 УК РФ.

Истец Антонов Е.С. в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суду пояснил, что у него сильно ухудшились отношения с ответчиком, он не приходит домой, если там нет мамы, т.к. не хочет оставаться с ответчиком наедине.

Ответчик Рябикин Н.А., надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время он не желает сниматься с регистрационного учета, т.к. другого жилья не имеет, принадлежащую ему квартиру он продал для нужд семьи, когда проживал с Антоновой Ю.А., в связи с чем денежных средств для приобретения другой квартиры также не имеет. Кроме того, ему необходимо дооформить документы в УФМС России.

Он арендует земельный участок для посадки овощей, на котором нет жилого помещения, где бы он мог проживать или находиться постоянно.

Он сам делал ремонт в доме, занимался реализацией пиломатериала, истица нигде не работала, поэтому он содержал всю семью, кормил, обувал- одевал, позже на ее имя было зарегистрировано ИП, хотя всем занимался он.

В настоящее время они не ведут общее хозяйство, т.к. напряженные отношения из-за конфликта по поводу ее старшего сына.

Представитель ответчика Коваленко Е.В. также просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку истец с ответчиком жили одной семьей, ответчик ФИО19 продал квартиру для нужд семьи, и в настоящее время не имеет возможности приобрести иное жилье.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника Тайшетского межрайонного прокурора Струковой Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно абз. 6 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО10, ФИО11 продали Антоновой Ю.А., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Антонова Е.С., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Антоновой Ю.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Антонову Е.С. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки от 28.05.2014 г., выданной ЗАО «Водоканал», Антонова Ю.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, Антонов Е.С., Рябикин Н.А.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., наследником к имуществу умершего ФИО12, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 4 сараями, уборной, является Антонова Ю. А..

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., Антонова Ю.А. продала ФИО13, действующему с согласия матери ФИО14 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Антонова Ю.А. в данной части суду пояснила, что денежные средства от продажи данного дома были потрачены на ремонт дома, в котором она проживает с детьми в настоящее время, поскольку ответчик никакого вложения в ремонт жилья не делал.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г., Антонова Ю.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Антонова Е.С., ФИО15 продали Клещёву В.Н. квартиру, расположенную по <адрес>

Истец Антонова Ю.А. суду пояснила, что когда была продана квартира, принадлежащая ее матери, она себе и сыну купила дом, а мама приобрела себе однокомнатную квартиру.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО16 продала ФИО15 квартиру, расположенную <адрес>

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО15 суду пояснила, что ей выдали трехкомнатную квартиру, когда она работала в Вагонном депо станции Тайшет. Позже она продала эту квартиру и купила себе однокомнатную квартиру, а дочь купила себе дом, в котором стала проживать сначала с ребенком, а потом вместе с ней стал жить ответчик.

Сначала отношения между ними были хорошие, но потом он стал поднимать на дочь руку, выгонял её из дома вместе с детьми.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО17 суду пояснила, что отношения в семье истца сначала были хорошие, потом она узнала, что ответчик сломал ей руку, избивал ее. ФИО18 постоянно брала у нее деньги взаймы, от ответчика ей стало известно, что он приобрел земельный участок, на котором будет строить дом.

Как следует из свидетельства о рождении серии <данные изъяты>, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ г., его родителями являются Рябикин Н. А. и Антонова Ю. А..

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица проживала с ответчиком как семья, они вели совместное хозяйство, в 2004 году у них родился ребенок, и на регистрационный учет ответчик был поставлен с разрешения истца ФИО18 именно как член ее семьи, поскольку между ними были фактические брачные отношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истица Антонова Ю.А. суду пояснила, что ответчик располагает денежными средствами для приобретения иного жилья, в настоящее время у него есть земельный участок, на котором он собирается строить новый дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что истицей Антоновой Ю.А. не представлено доказательств в подтверждения ее доводов о том, что ответчик располагает денежными средствами для приобретения иного жилья, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком Рябикиным Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Антоновой Ю.А., Антонову Е.С., на срок 6 месяцев.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой Ю. А., Антонова Е. С. удовлетворить.

Выселить Рябикина Н. А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за Рябикиным Н. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 6 месяцев.

Решение суда является основанием для снятия Рябикина Н. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Синичук