Решение по делу № 2-122/2019 ~ М-30/2019 от 09.01.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании заявления заместителя прокурора <адрес> к ФИО10, Управление Росреестра по РД, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании права отсутствующим, аннулировании записи регистрации права собственности и кадастрового учета и об освобождении незаконно занятого земельного участка и приведении его в пригодное для использование состоянии,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10. Управление Росреестра по РД, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании права отсутствующим, аннулировании записи регистрации права собственности и кадастрового учета и об освобождении незаконно занятого земельного участка и приведении его в пригодное для использование состоянии.

Иск мотивирован тем, что приговором Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 были признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159 ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159 УК РФ и им было назначено наказание в виде 3 лет 6 месяцев и 3 года лишения свободы условно, с испытательным сроком на 2 года каждому.

Судом установлено, что в 2014 году ФИО3, ФИО4 и ФИО5, будучи членами организованной группы изготавливали поддельные решения и протоколы заседаний исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов для незаконного отчуждения земельных участков из собственности администрации ГОсВД «<адрес>» в пользу третьих лиц.

Так, на основании поддельного решения исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № -б « Об отводе ФИО6 земельного участка площадью 0,011 га под строительство сапожной мастерской между домами №№ по <адрес>» на имя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Республики Дагестан зарегистрировано право собственности на земельный участок размером 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между домами №№ по <адрес>, кадастровый №.

Установлено, что администрацией ГОсВД «город» Махачкала» не выносилось постановления о предоставлении спорного земельного участка ФИО6, соответственно ее регистрация является недействительной.

ФИО6 не являлась законным собственником земельного участка, у нее отсутствовало законное право распоряжаться указанным земельным участком, в том числе, не было права на совершение дарения либо сделки купли-продажи земельным участком.

Учитывая, что действиями ФИО3,ФИО4 и ФИО5, выразившиеся в подделке решения исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе ФИО6 земельного участка площадью 0,011 га под строительство сапожной мастерской между домами №№ по <адрес> » на основании которого за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Республики Дагестан зарегистрировано право собственности на земельный участок размером 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между домами №№ по <адрес>, кадастровый №, затрагиваются интересы муниципального образования городской округ «<адрес>».

Просит суд признать недействительным право собственности на земельный участок
размером 101,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, между домами №№
27-29 по <адрес>, кадастровый № на имя ФИО10, истребовав его из незаконного владения, признать ничтожной сделкой свидетельство о праве на наследство земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:4277 на имя ФИО10, применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать право собственности на указанный земельный участок, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:4277 на имя ФИО10

Управление Росреестра по РД в своих возражениях просили в части обязания Управления Росреестра по РД совершить действия отказать, сменить статус Управления из ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании помощник <адрес> ФИО7 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались судебными уведомлениями, однако на процесс не явились, возражений относительно иска не представили, об отложении дела не ходатайствовали в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор аренды или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику земельного участка предоставлено право использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, иными законами. Нарушенное право собственника подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст.ст 12, 304 ГК РФ).

Статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и иных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ч.2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Из материалов гражданского дела следует, что приговором Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 были признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159 ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст.327, ч. 4 ст. 159 УК РФ и им было назначено наказание в виде 3 лет 6 месяцев и 3 года лишения свободы условно, с испытательным сроком на 2 года каждому.

Судом установлено, что в 2014 году ФИО3, ФИО4, будучи членами организованной группы, изготавливали поддельные решения и протоколы заседаний исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов для незаконного отчуждения земельных участков из собственности администрации ГОсВД «<адрес>» в пользу третьих лиц.

Так, на основании поддельного решения исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № -б « Об отводе ФИО6 земельного участка площадью 0,011 га под строительство сапожной мастерской между домами №№ по <адрес>», на имя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Республики Дагестан зарегистрировано право собственности на земельный участок размером 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между домами №№ по <адрес>, кадастровый №.

Пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Судом установлено, что администрацией ГОсВД «город» Махачкала» не выносилось постановления о предоставлении спорного земельного участка ФИО6, соответственно ее регистрация является недействительной.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-i 3 «О государственной регистрации прав на недвижимости имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 17 указанного Федерального закона, основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Поскольку установлено, что администрацией ГОсВД «город» Махачкала» не выносилось постановления о предоставлении спорного земельного участка ФИО6, то ее регистрация является недействительной.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО6 не являлась законным собственником земельного участка, у нее отсутствовало законное право распоряжаться указанным земельным участком, в том числе, не было права на совершение дарения либо сделки купли-продажи земельным участком.

Согласно статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

Поскольку право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества, а сделка купли-продажи совершена лицом, не имевшим право распоряжаться имуществом, то такая сделка является ничтожной. Ничтожная сделка является таковой вне зависимости от признания ее таковой судом ( часть 1 статьи 166 ГК РФ).

Ничтожными являются и последующие сделки купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск заместителя прокурора <адрес> к ФИО10, Управление Росреестра по РД, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать недействительным право собственности на земельный участок размером 101,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, между домами №№ по <адрес>, кадастровый № на имя ФИО10, истребовав его из незаконного владения.

Признать ничтожной сделкой свидетельство о праве на наследство земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:4277 на имя ФИО10

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать право собственности на указанный земельный участок.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:4277 на имя ФИО10

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.