Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3073/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-3073/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 октября 2016 г.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2016 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Линьковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шатурского муниципального района Московской области к Нестеренко СС о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

На основании протокола о результатах аукциона от 28.01.2008 и постановления главы Шатурского муниципального района от 06.02.2008 № 196 между администрацией Шатурского муниципального района и Нестеренко С.С. 18.03.2008 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Дмитровское, <адрес>, в 12 м западнее земельного участка детского садика, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №.

    Пунктом 2.1 Договора установлен срок аренды земельного участка с 18.03.2008 по 19.03.2028.

    В соответствии с пунктом 3.3 Договора арендная плата вносится два раза в год равными частями: первая – не позднее 1 августа, вторая – не позднее 15 ноября. Размер арендной платы определен пунктом 3.1Договора.

Условия и порядок изменения арендной платы, подлежащей обязательной уплате, установлены пунктом 3.5 Договора.

Согласно абз. 2 п. 3.5 Договора исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в договоре.

Комитетом по управлению имуществом Шатурского района в адрес ответчика были направлены уведомления об изменении порядка уплаты арендных платежей.

    В нарушение условий договора Нестеренко С.С. не вносит платежи по арендной плате, в связи с чем, за период с 01.01.2013 по 01.11.2015 образовалась задолженность в размере 185 215, 41 руб., из которых 153 196, 52 руб. – основной долг, 32 018, 89 руб. – пени.

    Просит взыскать задолженность по договору аренды в указанном размере.

    Представитель истца администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание нем явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом (расписка – л.д. ___).

    Ответчик Нестеренко С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (выписка из реестра почтовых отправлений – л.д.___).

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации Шатурского муниципального района Московской области от 06.02.2008 № 196 Нестеренко С.С. предоставлен в аренду свободный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. (л.д. 16).

18 марта 2008 года между администрацией Шатурского муниципального района и Нестеренко С.С. заключен договор аренды земельного участка № «А» (л.д. 7-10).

На основании п. 1.1 указанного Договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной     собственности, из земель категории «земли населенных пунктов», площадь. 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Дмитровское, <адрес>, в 12 м западнее земельного участка детского садика, для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.1 указанного Договора установлен срок аренды земельного участка с 18.03.2008 по 19.03.2028.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора арендная плата вносится два раза в год равными частями: первая – не позднее 1 августа, вторая – непозднее 15 ноября.Пунктом 3.1 Договора установлен размер арендной платы, который изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор (п. 3.5 Договора).

Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанного в Договоре (абз. 2 п. 3.5 Договора).

    В установленном порядке Комитетом по управлению имуществом Шатурского района в адрес ответчика были направлены уведомления об изменении порядка уплаты арендных платежей (л.д. 18, 19, 20).

В соответствии с пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

18.11.2015 Нестеренко С.С. направлена претензия об имеющейся задолженности по оплате арендных платежей в сумме 153 196, 52 руб., а также пени – 32 018, 89 руб. (л.д. 26-27).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом заявлены требования о взыскании арендной платы за период с 01.01.2013 по 01.11.2015.

Размер арендной платы определяется в соответствии со ст. 14 Закона Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Представленный истцом расчет арендной платы судом проверен и является арифметически верным (л.д. 6).

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании указанного положения договора истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 32 018, 89 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскания арендной платы и неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Шатурского муниципального района Московской области к Нестеренко СС удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Нестеренко СС в пользу администрации Шатурского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере 185 215 (сто восемьдесят пять тысяч двести пятнадцать) рублей 41 копейка, из которых: 153 196 (сто пятьдесят три тысячи сто девяносто шесть) рублей 52 копейки - основной долг; 32 018 (тридцать две тысячи восемнадцать) рублей 89 копеек - пени за просрочку платежей.

    Взыскать с Нестеренко СС в доход бюджета Шатурского муниципального района госпошлину в размере 4 904, (четыре тысячи девятьсот четыре) рубля 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                         Ю.С. Давыдова