Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-18/2016 ~ М-410/2016 от 06.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

07 апреля 2016 года     п. Арсеньево

Судья Одоевского районного суда Тульской области Валицкая Л.В., изучив исковое заявление Капланяна С.П. к СПК «Октябрьский» о расторжении договоров аренды земельных участков,

установил:

истец Капланян С.П. обратился с исковым заявлением к ответчику СПК «Октябрьский» о расторжении договоров аренды. В обоснование требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были приобретены на праве собственности земельные участки. При приобретении земельных участков имелось обременение права собственности в виде аренды. Арендатором являлся СПК «Октябрьский». Договора заключались на <данные изъяты> лет. Все договора были заключены на одинаковых условиях, в соответствии с которыми (п.3) была установлена арендная плата в размере <данные изъяты> кг пшеницы и <данные изъяты> кг фуражного зерна в год за каждую арендуемую долю, что составляет <данные изъяты> руб. в год. Оплата арендной платы должна производиться собственнику земельного участка в период с октября по декабрь каждого года аренды за текущий год. Однако арендатор в нарушение условий договоров аренды не выполнил в полном объеме арендные обязательства по итогам ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени по <данные изъяты> земельной доле арендная плата не произведена. Таким образом истец полагает, что СПК «Октябрьский» существенно нарушил условия договора, определенные п.3 и 4.2 договоров аренды, в связи с чем просит расторгнуть договора аренды, заключенные с СПК «Октябрьский» на земельные доли и земельные участки, принадлежащие Капланяну С.П.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Однако истцом не представлено доказательств соблюдения условий расторжения договора в досудебном порядке, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

К материалам искового заявления истцом не приобщены доказательств наличие адресованного ответчику письма, в котором содержится претензия с требованием о расторжении договора аренды.

В соответствии со п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

возвратить Капланяну С.П. исковое заявление к СПК «Октябрьский» о расторжении договоров аренды.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 15 дней через Одоевский районный суд.

Судья Л.В. Валицкая