Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2016 ~ М-1273/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лиски 7 июля 2016 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Калугиной С.В.,

при секретаре Польшиковой Е.И.,

истца ФИО2

ответчика З.В.П.

представителя третьего лица ФИО12

представителя третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2к З.В.П. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Н.И. обратилась с иском к З.В.П., в котором, с учетом уточнения исковых требований, указала, что наследодателю ФИО8 при жизни принадлежала 1/2 доля <адрес>. Собственниками <адрес> является З.В.П.

При обращении к нотариусу было установлено, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения. Так не соответствуют номера квартир и площади квартир, указанные в техническом паспорте домовладения.

Наследником первой очереди ФИО8 по закону является истец, которая обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на долю квартиры, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются несоответствия.

Истец Ш.Н.И. просит установить факт владения на праве собственности наследодателем ФИО3 1/2 долей <адрес>. Также просит включить указанное имущество в состав наследства и признать за ней право собственности на <адрес> и признать право собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по тому же адресу.

В судебном заседании истец Ш.Н.И. уточненный исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность её мужу была передана <адрес>, при этом номер квартиры в договоре указан неверно, поскольку фактически их семья занимала <адрес> площадью 56.2 кв.м. В результате ошибки допущенной при составлении договора возникла путаница в правоустанавливающих документах. Кроме того, при доме имеется земельный участок площадью 3100 кв.м., который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в котором также имеется несоответствие в виде указания площади земельного участка. Просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке наследования на <адрес> и расположенный по тому же адресу земельный участок площадью 3100 кв.м. Также просила признать за ответчиком ФИО7 право собственности на <адрес> площадью 58.8 кв.м.

Ответчик З.В.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что с истцом проживают в <адрес>. При этом истец занимает <адрес>, а она <адрес>. при заключении договора купли-продажи, последующей регистрации сделки, в её правоустанавливающих документах было указано, что площадь принадлежащей ей квартиры составляет 56.2 кв.м., что не соответствует действительности. Она занимает <адрес> площадью 58.8. кв.м. Согласна с требованиями о признании за ней права собственности на <адрес> площадью 58.8 кв.м.

Представитель третьего лица АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО12 в судебном заседании пояснила, что из инвентаризационного дела на <адрес> следует, что <адрес> состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, площадь квартиры составляет 56.2 кв.м., квартира же № <адрес> состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, площадь квартиры составляет 58.8. кв.м. Ошибка была допущена в договоре передачи квартиры в собственность, заключенном между ФИО13 и администрацией Нижнеикорецкого сельского поселения, где номер квартиры указан как «2». Фактически же ФИО15 занимали <адрес>. Полагала, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО11 в судебном заседании пояснила, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о спорных квартирах. Имеются сведения о <адрес> площадью 58.8 кв.м., правообладатель З.В.П., о <адрес> площадью 56.2 кв.м., сведения о правообладателе которой отсутствуют. С учетом изложенного полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные доказательства, исследовав инвентаризационное дело спорного домовладения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, а именно договором дарения, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.В.П. является собственником <адрес> площадью 56.2 кв.м. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП. (л.д.57)

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 передана <адрес> (старая нумерация <адрес>, площадью 58.8 кв.м. (л.д.15)

Из технического паспорта домовладения следует, что <адрес> состоит из двух квартир, <адрес> площадью 56.2 кв.м., <адрес> площадью 58.8. кв.м. (л.д.17)

Наследодателю ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежал земельный участок, расположенный по <адрес>. (л.д.13)

Стороны в судебном заседании показали, что истец проживает в <адрес> спорного домовладения, а ответчик в <адрес>.

В пользовании наследодателя находился земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный при домовладении. При этом ФИО8 оплачивал налог на имущество физических лиц. (л.д.26-28)

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Наследником первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является

жена –Ш.Н.И. (л.д.37)

В соответствии со ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Получить свидетельства о праве собственности на спорное имущество истец не может, поскольку в правоустанавливающих документах на квартиру и земельный участок имеются разночтения.

В судебном заседании установлено, то ФИО9 и Ш.Н.И. проживали в <адрес>, а З.В.П. проживает в <адрес>.

В результате ошибок, допущенных при составлении договоров передачи жилого помещения в собственность и купли-продажи, стороны лишены возможности распоряжаться своей собственностью.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ФИО8 при жизни владел на праве собственности 1/2 долей <адрес> и расположенным по тому же адресу земельным участком площадью 3100 кв.м.

З.В.П. владеет на праве собственности квартирой № <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности

на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Следовательно, с учетом того, что 1/2 доля квартиры является наследственным имуществом, 1/2 квартиры принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность, за истцом должно быть признано право собственности на <адрес>, площадью 56.2 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по тому же адресу площадью 3100 кв.м.

Ответчик З.В.П. является собственником <адрес>, площадью 58.8 кв.м.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на долю дома, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2к З.В.П. о признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 долей <адрес> жилого дома, общей площадью 56.2 кв.м., земельным участком площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, кадастровый №.

Включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, площадью 56.2 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать за З.В.П. право собственности на <адрес>, площадью 58.8 кв.м.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

РЎСѓРґСЊСЏ