Решение по делу № 2-1558/2020 ~ М-1481/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-1558/2020

УИД 23RS0020-01-2020-002720-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: представителей истца Пасечного В.В. по доверенности Миронова Д.Г. и Пасечной Т.Г.,

ответчика Печинниковой О.А., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Печинникова Е.А.,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Кореновский район по доверенности Ч В.С.,

помощника прокурора Кореновского района У Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечного В.В к Печинниковой О.А несовершеннолетнемуПечинникову Е.А о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пасечный В.В. через своего представителя обратился в суд с иском к ответчикам Печинниковой О.А., несовершеннолетнемуПечинникову Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещениемрасположенным по адресу: <..>, со снятием с регистрационного учета, и выселении, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <..>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилой дом и земельный участок.

В указанном жилом доме зарегистрированы, в том числе, ответчики, что подтверждается домовой книгой для прописки, проживающих в доме № <..>. При этом, ответчики права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не имеют.Данное жилое помещение необходимо истцу, как собственнику, для личного пользования и распоряжения.

Более того, ответчик Печинникова О.А. ведет аморальный образ жизни, 30.09.2020 года ее знакомые нанесли жене истца Пасечной Т.Г. телесные повреждения, что послужило основанием для обращения последней в ЦРБ Кореновского района и в полицию, что подтверждается медицинской картой амбулаторного больного Пасечной Т.Г. и талоном-уведомлением № 006316 (КУСП № 10749) от 01.10.2020 года.

Также, между истцом и ответчиками отсутствуют родственные связи, отсутствуеткакое-либо соглашение с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым домом истца, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

02.10.2020 года истцом направлено ответчикам требование об освобождении занимаемого ими жилого дома в срок 05.10.2020 года.

Однако, ответчики не освободили жилой дом истца в добровольном порядке и оставили его законное требование без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Пасечный В.В. не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде через своих представителей.

В судебном заседании представители истца Пасечного В.В. по доверенности Миронов Д.Г. и Пасечная Т.Г., поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Печинникова О.А., действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Печинникова Е.А., исковые требования не признала, пояснила, что ей сейчас некуда переезжать с ребенком. В настоящее время она не работает, материально ей помогает бывший супруг, также она пытается разрешить вопрос, связанный с взысканием алиментов с бывшего супруга в судебном порядке. Указала, что, как только решит все свои проблемы, найдет подходящие для проживания ребенка жилищные условия, где они с ним будут иметь возможность зарегистрироваться по месту жительства, то сразу же покинет этот жилой дом.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Кореновский район по доверенности Ч В.С., полагавшей, что при вынесении судом решения необходимоучесть интересы несовершеннолетнего ребенка, заключение помощника прокурора Кореновского района У Л.Д., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Пасечный В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ 759361, выданного 05.04.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,8 кв.м., кадастровый номер <..>, расположенный по адресу: <..>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.04.2013 года сделана запись о регистрации № 23-23-02/2003/2013-254.

Правоустанавливающим документом, послужившим основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанный объект недвижимого имущества послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 01.04.2013 года, удостоверенное нотариусом Кореновского нотариального округа Г Р.Н. в реестре за № 2-1618.

Также, Пасечный В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АН 403295, выданного 10.12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,8 кв.м., кадастровый номер <..>, расположенный по адресу: <..>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2014 года сделана запись о регистрации № 23-23-02/045/2014-249.

Правоустанавливающим документом, послужившим основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанный объект недвижимого имущества послужил договор купли-продажи от 29.11.2014 года.

Исходя содержания представленной в материалы дела копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № 19 по ул. Энгельса в ст. ДядьковскойКореновского района, наряду с собственником в жилом помещении с 28.01.2019 года зарегистрированы ответчики.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, между истцом и ответчиками какого-либо договора на право пользования и проживания ответчиков в спорном домовладении не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца, как собственника, препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, возлагает на него дополнительные расходы и обременения.

Согласно материалам дела, 02.10.2020 года посредством почтовой связи ответчику Печинниковой О.А. было направлено требование о выселении из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, которое на момент рассмотрения спора в суде ответчиками не исполнено.

Учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <..> подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку, суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, при этом, требование об освобождении жилого помещения ответчиками добровольно не исполнено, ответчики подлежат выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пасечного В.В к Печинниковой О.А, несовершеннолетнему Печинникову Е.А о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать Печинникову О.А,<..> года рождения, и несовершеннолетнего Печинникова Е.А, <..> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

Выселить Печинникову О.А,<..> года рождения, и несовершеннолетнего Печинникова Е.А, <..> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <..>

Решение суда является основанием для отдела вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия Печинниковой О.А,<..> года рождения, и несовершеннолетнего ПЕА, <..> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <..>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2020 года.

Судья

Кореновского районного суда         С.Н. Лазарович