Решение по делу № 2-312/2021 ~ М-51/2021 от 19.01.2021

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                               18 марта 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичёва ФИО1 к ФИО3, ФИО2 и ООО «<адрес> единый информационно-расчётный центр» (МосОблЕИРЦ», третьи лица - ООО «Комфортный Можайск», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, об определении порядка оплаты коммунальных платежей и определении размера задолженности по оплате коммунальных платежей каждого из сособственником жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

Фомичёв И.В, обратился в суд с указанным иском, просив определить доли каждой из сторон в оплате коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 1/3 от общей суммы начисляемых платежей, и разделить между ними образовавшуюся задолженность по оплате этих платежей в размере <данные изъяты>. и по взносам в Фонд капитального строительства в размере <данные изъяты>., в равных долях, каждому по <данные изъяты>., соответственно, возложив на них обязанность по погашению этих долгов, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиками ФИО2 (зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении) и ФИО2, являющимися равноделевыми сособственниками указанной квартиры, возникают споры по порядку оплаты названного жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась приведённая выше задолженность.

Истец в суд не явился, но в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, наставила на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик ФИО11 извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, её ходатайство об отложении судебного разбирательства судом оставлено без удовлетворения, как необоснованное.

Ответчик ФИО2, будучи извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражения на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 и ч.2 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данной стороны.

Представитель ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ»ФИО5, в суд не явился, но в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ просил отказать в удовлетворении иска в части требований, касающихся его доверителя, полагая, что представляемое им общества не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель 3-го лица – ФКРОИ МД Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО, ФИО6, не возражал против удовлетворения иска в части возложения на Фонд обязанности по выдаче истцу и ответчикам Фомичёвым отдельных платёжных документов на оплату взносов в фон капремонта, но без заключения отдельного соглашения.

Третье лицо – ООО «Комфортный Можайск», извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Исследовав материалов дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что истец и ответчики Флмичёвы являются равноделевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., <адрес>, владея, каждый, 1/3 долей квартиры.

В квартире зарегистрирован и проживает один человек ФИО12

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>., <адрес>, а ответчик ФИО13 – по адресу<адрес>., <адрес>.

На основании справки о начислениях и оплате по лицевому счёту № на ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению производятся начисления: по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, содержанию и ремонту жилого помещения, ТО ВКГО, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При этом, по данному лицевому счёту имеется задолженность по оплате указанных коммунальных платежей на общую сумму <данные изъяты>. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты>

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам ФИО16 равных долях, каждому по 1/3 доле, в которой зарегистрирована и проживает только <данные изъяты>

Таким образом, на сособственниках данной квартиры лежит равная обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При этом оплата за коммунальные услуги по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, ТО ВКГО, поставляемые проживающей в этой квартире ФИО15 должна возлагаться исключительно на данное лицо, пользующееся этими услугами всех коммунальных платежей, начисляемых управляющей организацией и другими поставщиками этих услуг, каждому по ? доле от общей суммы, начисляемой ежемесячно.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «Комфортный дом» - услуги по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, ТО ВКГО, и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> – взносы на капремонт МКД, отказав в возложении данной обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ», не являющуюся ни управляющей организацией по отношении к дому № на <адрес> в <адрес>, ни поставщиком ресурсов, которыми пользуются жильцы названного многоквартирного дома.

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя о разделе между истцом и ответчиками ФИО10 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> и по взносам в Фонд капитального строительства в размере <данные изъяты> в равных долях, каждому по <данные изъяты>., соответственно, и возложении на них обязанность по погашению этих долгов, поскольку данная задолженность является общим солидарным долгом названных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Фомичёва И.В. удовлетворить частично.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, ТО ВКГО по жилому помещению по адресу: <адрес> на проживающую в данном жилом помещении ФИО14 ФИО3:

Обязать ООО «Комфортный Можайск» производить начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, ТО ВКГО на имя ФИО2, выдав ей отдельный платёжный документ на оплату этих платежей.

Определить доли ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: М.О., <адрес>, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного жилого дома, следующим образом:

- ФИО1 – 1/3 доля;

- ФИО2 – 1/3 доля.

- ФИО2, - 1/3 доля.

Обязать ООО «Комфортный Можайск» и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> производить начисления платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на это жилое помещение – 1/3, выдав каждому из них, отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска ФИО1 в части определения доли истца и ответчиков ФИО8 в оплате коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: М.О., <адрес>, в размере 1/3 от общей суммы начисляемых платежей, и разделе между ними образовавшейся задолженности по оплате этих платежей в размере <данные изъяты>. и по взносам в Фонд капитального строительства в размере <данные изъяты> в равных долях, каждому по <данные изъяты>., отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)