Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2013 ~ М-126/2013 от 28.01.2013

Дело № 2- 181/2013

Решение

Именем Российской Федерации.

28 февраля 2013 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истицы Климкиной Н.А., представителя истицы адвоката Алешиной М.В. (по ордеру), ответчицы Радионовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климкиной Натальи Александровны к Куликовой Анне Сергеевне, Радионовой Екатерине Сергеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истица Климкина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что согласно договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ, семье истицы на состав семьи из 5 человек было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В состав семьи нанимателя для получения квартиры были включены: ФИО6 (наниматель), его жена ФИО7, которые являются родителями истицы, дочери Кузнецова (Куликова) А.С., Кузнецова (Радионова) Е.С., (ответчики по делу), Климкина Н.А., (истица по делу), сын последней ФИО10. Раннее все вышеперечисленные проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.. В дальнейшем взамен указанного жилого помещения, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>., в данную квартиру ответчики не вселялись и не проживали в ней, в квартире отсутствуют их личные вещи, оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не производили.

При рассмотрении дела истица Климкина Н.А. уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, при этом пояснила, что квартира по адресу <адрес>, была предоставлена ее отцу ФИО6 по договору хранения, в дальнейшем указанная квартира была передана по договору безвозмездного пользования жилым помещением краевого государственного специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, заключаемого с гражданами, проживающими в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в безвозмездное пользование. В данный договор в состав семьи пользователя были включены: Кузнецова (Куликова) А.С., Кузнецова (Радионова) Е.С., (ответчики по делу), однако последние в спорную квартиру не вселялись и не проживали, вещей принадлежащих им в квартире нет, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут.

Представитель истицы адвоката Алешина М.В. (по ордеру) заявленные исковые требования истицы поддержала по тем же основаниям.

Ответчица Радионова Е.С. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в спорное жилое помещение не вселялась, проживать в нем не собирается, вещей принадлежащих ей в квартире нет, расходы по оплате жилого помещения не несет. Препятствий для проживания в квартире истица ей не чинила.

В судебное заседание ответчица Куликова А.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования не признала.

Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчица Куликова А.С. исковые требований не признала, пояснив, что с 2006 года она не проживает в <адрес>, уехала к отцу в <адрес>, где вышла замуж. Как молодая семья получили в собственность квартиру в <адрес> по <данные изъяты> доли каждому, в которой зарегистрирована и проживает по настоящее время. В спорное жилое помещение не вселялась, расходы по его содержанию не несет, снялась с регистрационного учета в <адрес> в 2009 году. Истица препятствий для проживания в квартире не чинила. Жить в <адрес> не планирует, однако терять право на проживание в спорном жилом помещении не желает.

Свидетели ФИО12, ФИО13 допрошенные в судебном заседании подтвердили, что с момента заселения истицы в квартиру по адресу: <адрес>, ответчики в нее не вселялись и не проживали, вещей принадлежащих им в квартире нет.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, между ООО «ДРЭУ-2» и ФИО6 (нанимателем), действующему на основании договора хранения на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 договора членами семьи нанимателя, совместно проживающими с ним указаны: ФИО7 (жена), истица Климкина Н.А. ( дочь), ответчица Радионова Е.С. ( дочь), ответчица Куликова А.С. ( дочь).

Согласно договору безвозмездного пользования жилым помещением краевого государственного специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, заключаемого с гражданами, проживающими в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (пользователю) передано в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в краевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 указанного договора совместно с пользователем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО7(жена), Климкина Н.А. (истица по делу), Кузнецова ( Радионова) Е.С., Кузнецова ( Куликова) А.С., (ответчики по делу), ФИО10.

Согласно сведениям регистрирующих органов муниципальное образование <адрес> является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире состоят на регистрационном учете: истица Климкина Н.А., сын ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики на регистрационном учете по указанному адресу не значатся.

Бремя содержания спорной квартиры несет истица, в подтверждение своих доводов представила копии квитанций об оплате коммунальных платежей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Куликова Анна Сергеевна является собственником <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Куликова А.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по указанному адресу по настоящее время.

Представленные истицей доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчики отказались от права пользования спорным, жилым помещением и выехали на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, расторгли договор найма жилого помещения на спорную жилую площадь со дня выезда и, таким образом, утратили право пользования спорной жилой площадью.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Климкиной Натальи Александровны.

Признать Куликову Анну Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионову Екатерину Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко