Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2012 ~ М-345/2012 от 27.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03. 2012 г. Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Турченко И.И.,

с участием

истца Талдыкина А.Л.,

третьего лица Талдыкина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2012 по иску Талдыкина ФИО2, Талдыкиной ФИО3, Талдыкиной ФИО4 к администрации г. Тулы, УФСБ России по Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Талдыкин А.Л., Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 04.02.1997. Указанная квартира была предоставлена Талдыкину А.Л. как сотруднику <данные изъяты> по ордеру на жилое помещение № серии №<данные изъяты> на семью из 5-ти человек на основании постановления Главы администрации Пролетарского района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №.

До момента вселения в вышеуказанную квартиру истцы, а также Талдыкин М.А. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. С 11.07.1991 по 04.02.1997 истцы не использовали свое право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде г.Тулы.

После вселения в спорную квартиру с ними был заключен договор социального найма жилого помещения.

18.12.2007 истцы обратились в МУП «Управляющая компания г.Тулы» с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры. Для оформления документов на приватизацию начальник отдела приватизации и учета недвижимости ФИО8 обратился в комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы с заявлением о выдаче выписки из Единого реестра муниципального имущества на спорное жилое помещение.

24.01.2008 был получен ответ за №, в котором указывалось, что вышеуказанная квартира в соответствии с постановлением Главы администрации г. Тулы была выделена Управлению ФСБ РФ по Тульской области, в связи с чем нет оснований для внесения в Единый реестр муниципального имущества вышеуказанной квартиры и выдаче выписки из Единого реестра муниципального имущества.

К ответу были приложены копия постановления Главы администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 108-ми квартирного жилого дома <адрес>. Согласно Приложения № 1 к постановлению (протокол распределения 108 квартир жилого дома по <адрес> передана Управлению Федеральной службы безопасности РФ по ТО.

На сегодняшний день квартира <адрес> в реестре муниципального и федерального имущества по Тульской области не числится. В Управлении ФСБ РФ по Тульской области спорная квартира также не значится.

Из-за неопределенности за кем закреплена занимаемая истцами квартира, они не могут оформить документы на приватизацию. Своими бездействиями администрация города и УФСБ РФ по ТО нарушают их право на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Кроме того, в спорном жилом помещении произведена перепланировка, которая заключается в следующем. В квартире демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между коридором, площадью 15,3 кв.м, и кладовой, площадью 2,2 кв.м, и вновь установлена перегородка с изменением расположения. Демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между вышеуказанным коридором и жилой комнатой, площадью 13,1 кв.м, и вновь установлена с изменением местоположения. Демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между коридором, площадью 15,3 кв.м, и шкафом, площадью 0,7 кв.м. Демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между ванной, площадью 2,6 кв.м, и коридором, площадью 15,3 кв.м, и вновь установлены перегородки в другой конфигурации, в результате площадь ванной увеличилась до 3,2 кв.м. Демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 9,8 кв.м, и коридором, площадью 15,3 кв.м, и вновь установлена с изменением местоположения. Демонатирована часть ненесущих перегородок между жилой комнатой, площадью 17,6 кв.м, кухней, площадью 11,6 кв.м, и коридором, 15,3 кв.м, и вновь установлены перегородки с дверными блоками с изменением местоположения, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м, полезная площадь кухни уменьшилась до 11,0 кв.м. Демонтирована подоконная часть оконного проема в наружной стене между кухней, площадью 11,63 кв.м, и лоджией, площадью 6,9 кв.м.

Таким образом, за счет внутренней перепланировки и внутренней отделки помещений, площади помещений уменьшились. По результатам повторной инвентаризации от 21.11.2011, общая площадь квартиры составляет 87,6 кв.м, в том числе жилая площадь 51,4 кв.м, подсобная 36,2 кв.м, площадь лоджии 6,9 кв.м. Перенос и замена существующих газовых и отопительных приборов не осуществлялись. Указанная перепланировка значительно повысила комфортность квартиры.

Согласно техническому заключению, выполненному <данные изъяты>, перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влияет на несущую способность и деформативность несущих конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просили сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за Талдыкиным А.Л., Талдыкиной Н.Р., Талдыкиной А.А.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».

Истец Талдыкин А.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истцы Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации г.Тулы, территориального управления администрации г.Тулы по Пролетарскому району, ЗАО «Управляющая компания г.Тулы», Управления ФСБ России по ТО в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Талдыкин М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетоврения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, пояснив при этом, что от участия в приватизации <адрес> отказывается, о чем написал соответствующее заявление.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Талдыкиной Н.Р., Талдыкиной А.А., представителей ответчиков администрации г.Тулы, территориального управления администрации г.Тулы по Пролетарскому району, ЗАО «Управляющая компания г.Тулы», УФСБ России по Тульской области.

Выслушав пояснения истца Талдыкина А.Л., третьего лица Талдыкина М.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании п.1.7.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

По общим правилам, установленным п.1.7.1 названного Постановления переоборудование (переустройство или перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, в соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ являются самовольными.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, что Талдыкин А.Л. является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят Талдыкин А.Л., Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А., Талдыкин М.А.

Из выписки (справки) из технического паспорта на <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в данном жилом помещении произведена без соответствующего разрешения перепланировка.

Указанная перепланировка не была предварительно согласована в установленном законом порядке.

Однако в настоящее время она согласована с ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», как с организацией, осуществляющей техническое обслуживание дома, о чем в справке-паспорте на квартиру имеется соответствующая отметка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями п.п. 1.7.1, 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (п.1.7.2, 1.7.3 Постановления).

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> имеющим свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при техническом обследовании установлено, что в результате проведения перепланировки и переустройства в объемно-планировочное решение обследуемых помещений были внесены следующие изменения:

- демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между коридором, площадью 15,3 кв.м, и кладовой, площадью 2,2 кв.м, и вновь установлена перегородка с изменением расположения;

- демонтированы ненесущая перегородка с дверным блоком между вышеуказанным коридором и жилой комнатой, площадью 13,1 кв.м, и вновь установлена с изменением местоположения;

- демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между коридором, площадью 15,3 кв.м, и шкафом, площадью 0,7 кв.м;

- демонтированы ненесущая перегородка с дверным блоком между ванной, площадью 2,6 кв.м, и коридором, площадью 15,3 кв.м, и вновь установлены перегородки в другой конфигурации, в результате площадь ванной увеличилась до 3,2 кв.м;

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 9,8 кв.м, и коридором, площадью 15,3 кв.м, и вновь установлена с изменением местоположения;

- демонатирована часть ненесущих перегородок между жилой комнатой, площадью 17,6 кв.м, кухней, площадью 11,6 кв.м, и коридором, 15,3 кв.м, и вновь установлены перегородки с дверными блоками с изменением местоположения, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м, полезная площадь кухни уменьшилась до 11,0 кв.м;

- демонтирована подоконная часть оконного проема в наружной стене между кухней, площадью 11,6 кв.м, и лоджией, площадью 6,9 кв.м;

- произведено устройство дверного и оконного блоков в наружной стене между вышеуказанными кухней и лоджией в габаритах существующего проема;

- заложен дверной проем между жилой комнатой, площадью 17,6 кв.м, и коридором, площадью 15,3 кв.м.

Площади помещений уменьшились за счет внутренней отделки помещений.

Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Вытяжка – через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в туалете и ванной. Система вентиляции оставлена существующая, без изменений. Проходимость вентканалов имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения.

Перенос и замена существующих отопительных приборов не осуществлялась.

Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились и составили: общая площадь – 87,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 51,4 кв.м, подсобная – 36,2 кв.м, площадь лоджии – 6,9 кв.м.

По результатам обследования сделан вывод о том, что данная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-1-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влияет на несущую способность и деформативность несущих конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований сомневаться в указанном заключении, выполненном компетентной организацией, в связи с чем, исходя из положений ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд признает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Анализируя и оценивая все вышеизложенное в совокупности, а также принимая во внимание то, что ответчиками не представлено никаких доказательств того, что произведенная в квартире <адрес> перепланировка нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что требования Талдыкина А.Л., Талдыкиной Н.Р., Талдыкиной А.А. о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из преамбулы Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», введенного в действие с 11.07.1991 года, следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 указанного закона устанавливает, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 108 квартирного жилого дома по <адрес>.

Постановлением Главы администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол распределения жилой площади 108 квартир жилого дома <адрес>, в соответствии с которым право на квартиру № указанного дома распределено Управлению Федеральной службы безопастности Российской Федерации по Тульской области.

Истец Талдыкин А.Л. на основании ордера серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ вселен в четырехкомнатную квартиру жилой площадью 53,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, совместно с членами семьи: супругой – Талдыкиной Н.Р., бабушкой супруги – Степиной М.Ф., сыном – Талдыкиным М.А., дочерью – Талдыкиной А.А.

04.02.1997 Талдыкин А.Л., Талдыкина Н.Р., Степина М.Ф., Талдыкин М.А., Талдыкина А.А. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Степиина М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

До 01.03.2005 жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Учитывая положения указанных норм права и принимая во внимание, что ордер серии <данные изъяты> № на имя Талдыкина А.Л. был выдан исполнительным комитетом Пролетарского Совета народных депутатов, суд приходит к выводу о том, что на момент выдачи Талдыкину А.Л. ордера квартира <адрес> находилась в муниципальной собственности.

Кроме того, как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № спорная квартира является муниципальной.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; ФЗ от 20.05.2002 №55-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с 04.02.1997 по настоящее время зарегистрированы наниматель Талдыкин А.Л., члены семьи нанимателя – Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А., Талдыкин М.А.

Согласно п.2.2 Положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан Тульской области, утвержденного постановлением Губернатора Тульской области от 28.02.2001 №80 (в ред. постановления администрации ТО от 20.04.2009 №187), для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане обязаны предоставить справку, подтверждающую, что в период с 01.07.1991 по момент подачи заявления права на приватизацию жилья использовано не было.

Суду представлены достоверные доказательства, подтверждающие, что истцы Талдыкин А.Л., Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А. с 01.07.1991 по настоящее время в приватизации жилья не участвовали.

Так, согласно справке ОАО «Управляющая компания г.Тулы» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в период с 17.02.1988 по 05.11.1996, Талдыкина Н.Р. в период с 07.01.1987 по 05.11.1996, Талдыкина А.А. в период с 07.12.1988 по 05.11.1996 были зарегистрированы по адресу: <адрес> право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде г.Тулы не использовали.

Из сообщения Пролетарского городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технического учета на 15.08.1998 жилые помещения на праве собственности за Талдыкиным А.Л., Талдыкиной Н.Р., Талдыкиной А.А. не зарегистрированы.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объекты недвижимого имущества – жилые помещения за Талдыкиным А.Л., Талдыкиной Н.Р., Талдыкиной А.А. не зарегистрированы.

Таким образом, в силу изложенного истцы Талдыкин А.Л., Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А. имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В целях реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения Талдыкин А.Л., Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А. обратились в отдел приватизации и учета недвижимости МУП «Управляющая компания г.Тулы», однако получили отказ ввиду того, что занимаемая ими квартира <адрес> не внесена в Единый реестр муниципального имущества г.Тулы.

Информация аналогичного содержания содержиться и в письме Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> в реестре федерального имущества по Тульской области не числится.

Следовательно, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на нее не оформлялось.

Из ответа министерства имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в реестре имущества Тульской области не значится.

Данные об отсутствии записи о регистрации прав собственности на спорное жилое помещение подтверждены письмом Пролетарского городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №/п-74 от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорная квартира по праву собственности за физическими и юридическими лицами не зарегистрирована.

Согласно письму Пролетарского городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №/п-74 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии у данного жилого помещения статуса служебного отсутствуют.

Управление Федеральной службы безопасности России по Тульской области в своем письменном отзыве на исковое заявление Талдыкина А.Л., Талдыкиной Н.Р., Талдыкиной А.А. указывает, что право оперативного управления на указанную квартиру за УФСБ России по Тульской области не регистрировалось, на балансовом учете не состоит.

При таких обстоятельствах, когда надлежащее оформление спорной квартиры и ее регистрация как муниципальной собственности отсутствуют, в то время как имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что указанная квартира распределена семье Талдыкиных как муниципальное жилье, Талдыкин А.Л., Талдыкина Н.Р., Талдыкина А.А. по независящим от них причинам не могут использовать гарантированное им Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, учитывая, что зарегистрированный в спорном жилом помещении Талдыкин М.А. от участия в приватизации отказался, что подтверждается соответствующим заявлением, находящимся в материалах приватизационного дела, а также его пояснениями, данными в ходе судебного заседания, суд находит исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить препятствием для признания за гражданином права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Талдыкина ФИО2, Талдыкиной ФИО3, Талдыкиной ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 87,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 51,4 кв.м, подсобная – 36,2 кв.м, площадь лоджии – 6,9 к.м.

Признать за Талдыкиным ФИО2, Талдыкиной ФИО3, Талдыкиной ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Николотова