Решение от 19.10.2021 по делу № 02-4785/2021 от 25.06.2021

77RS0012-02-2021-011454-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4785/2021 по иску ТСЖ «Перспектива» к Левкову С.В., Левковой А.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд и просил с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обязать ответчиков обеспечить возможность доступа к общему имуществу многоквартирного дома в квартире по адресу: г. ……, для проведения ремонтных работ истцом по устранению коррозии и ржавчины отводов полотенцесушителя систем горячего водоснабжения в течение одного месяца после вступления в законную силу решения суда, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ….. Собственниками квартиры № 90 по указанному адресу являются Левков С.В. и Левкова А.А. 11.12.2020 ТСЖ «Перспектива» в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….. выявлена коррозия и ржавчина отводов полотенцесушителя систем горячего водоснабжения, имеется необходимость проведения ремонтных работ во избежание аварийных ситуаций, что зафиксировано Актом от «11» декабря 2020 г. Однако, в квартире ответчиков выполнены ремонтные работы, которые не позволяют свободного обеспечения доступа к общему имуществу, и ответчики добровольно отказываются обеспечить доступ своими силами.

Представитель истца Рыбочкин А.Л. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин их неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в частности п. 2.7.8. предусмотрено, что Аварийная служба осуществляет: срочную ликвидацию засоров канализации и мусоропроводов внутри строений; устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации, находящихся в собственности или на обслуживании жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. От 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в частности п. 32 предусмотрено, что Исполнитель имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Пунктом 10.6 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109 предусмотрено, что должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от «13» августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что Левков С. В. и Левкова А. А. являются собственниками жилого помещения (без определения долей), находящегося по адресу: г. ….

ТСЖ «Перспектива» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Окская, д. 5, корп. 3.

11.12.2020 ТСЖ «Перспектива» в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г. ……, выявлена коррозия и ржавчина отводов полотенцесушителя систем горячего водоснабжения, имеется необходимость проведения ремонтных работ во избежание аварийных ситуаций, что зафиксировано актом от 11.12.2020.

Однако, в квартире ответчиков выполнены ремонтные работы, которые не позволяют свободного обеспечения доступа к общему имуществу, и ответчики добровольно отказываются обеспечить доступ своими силами.

В адрес ответчиков были направлены претензии с требованиями об обеспечении доступа к общему имуществу, которые до настоящего момента оставлены без удовлетворения.

Ответчики своими действиями не позволяют ТСЖ «Перспектива» содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и препятствует исполнению надлежащим образом обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В связи с тем, что для проведения ремонтных работ во избежание аварийных ситуаций необходим доступ в квартиру № 90, собственники которой отказываются предоставить доступ для выполнения работ, суд приходит к выводу о необходимости обязать Левкова С.В. и Левкову А.А. предоставить доступ истцу в квартиру № … по адресу: г. ….., для проведения ремонтных работ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При этом следует исходить из того, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Суд считает, что расходы на оплату юридических услуг могут быть взысканы с каждого из ответчиков в размере 2500,00 руб. При этом суд исходит из категории рассматриваемого гражданского дела, объекта судебной защиты и объема защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований.

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца, суд присуждает расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 руб. Данные расходы подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Перспектива» к Левкову С.В., Левковой А.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Левкова С. В. и Левкову А.А. предоставить доступ ТСЖ «Перспектива» в квартиру № .., дома № …, корп. .. по улице … города .. для проведения ремонтных работ по устранению коррозии и ржавчины отводов полотенцесушителя систем горячего водоснабжения в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с Левкова С. В. в пользу ТСЖ «Перспектива» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 2500,00 руб, а всего – 5500,00 руб.

Взыскать с Левковой А. А. в пользу ТС░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000,00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500,00 ░░░, ░ ░░░░░ – 5500,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: