Решение по делу № 2-244/2017 (2-4246/2016;) ~ М-4003/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-244/2017 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Бачериковой Л.А.,

с участием представителя истца Цепилова И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой А.И. к ответчику Администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица: нотариус Карагайского нотариального округа Михалева Т.Г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фадеева А.И. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    В обоснование предъявленных требований истец Фадеева А.И. указала, что указанное недвижимое имущество находилось в собственности С.. С. завещала ей всё своё имущество. С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя: вступила во владение и пользование наследственным имуществом – земельным участком и жилым домом, иным имуществом наследодателя, использует земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур. При данных обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

    Истец Фадеева А.И. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

    В судебном заседании представитель истца Цепилов И.В. просил об удовлетворении предъявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края извещена о времени и месте судебного разбирательства, не направила представителя в судебное заседание, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя в судебном заседании.

Третье лицо нотариус Карагайского нотариального округа Пермского края Михалева Т.Г. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без её участия в судебном заседании.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, не представило возражений на иск.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании статьи 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность С. для личного подсобного хозяйства в 1993 году, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права С. на данный земельный участок учтены в государственном кадастре недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 28 мая 1993 года № 1175, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8-10).

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности С. на основании договора купли – продажи 04 июня 1980 года, что следует справки, технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения) (л.д.9, 11А-16).

Права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края не представила возражений на иск, не оспаривала право собственности С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что права С. на указанное недвижимое имущество являются юридически действительными, так как они удостоверены документами, выданными до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников С. и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшими до 01 марта 2002 года.

В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 534 Гражданского кодекса РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные правила установлены в действующем законодательстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно завещанию, удостоверенному 23 ноября 1990 года должностным лицом исполнительного комитета Юго-Камского Совета народных депутатов, С. завещала всё имущество, принадлежащее ей, где бы оно ни находилось, в чём бы оно ни заключалось, Фадеевой А.И. (л.д.7).

Данное завещание не отменялось и не изменялось наследодателем, что подтверждается заверенной записью должностного лица Администрации Юго-Камского сельского поселения, выполненной на завещании, сообщением Администрации Юго-Камского сельского поселения.

На день открытия наследства С. проживала по адресу: <адрес>, что следует из справки Администрации Рождественского сельского поселения Карагайского района Пермского края (л.д.6).

Согласно сообщению нотариуса Карагайского нотариального округа Пермского края Михалевой Т.Г. наследники С. не обращались с заявлениями о принятии наследства.

В судебном заседании свидетель Н. показала, что Фадеева А.И. вступила во владение и пользование имуществом принадлежавшим наследодателю, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а именно с мая 1996года стала пользоваться земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, производила на земельном участке посадки, обрабатывала земельный участок, выращивала овощи, забрала из дома старинную кровать, принадлежащую С.., и увезла к себе в Пермь. Фадеева А.И. по настоящее время продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, следит за домом, на земельном участке построила баню.

В 1997 году Фадеева А.И. уплатила налог за 1996год на строения и земельный налог, объектами которых являлись жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что следует из платёжного извещения и квитанций об оплате.

При таких обстоятельствах суд считает, что Фадеева А.И. является единственным наследником по завещанию, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя С..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом перешло к Фадеевой А.И., поэтому признаёт за Фадеевой А.И. право собственности на данные объекты недвижимости.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Фадеевой А.И. удовлетворить.

Признать за Фадеевой А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Признать за Фадеевой А.И. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2017года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких