Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5070/2021 ~ М-3989/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-5070/2021

УИД36RS0002-01-2021-005730-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2021 г.Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной

при секретаре Е.А.Кузиной,

с участием представителя истца адвоката Е.А.Юдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Панкова Богдана Андреевича к Панкову Андрею Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное Эксплуатационное Предприятие – 101» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панков Б.А. обратился в суд с иском к Панкову А.В., ООО УК «РЭП-101», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком Панковым А.В., являющимся участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Воронеж, <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – за истцом 1/4 доли, за ответчиком – 3/4 доли; обязать ООО УК «РЭП-101» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО УК «РЭП-101» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/4 доли, ответчику – в размере 3/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Воронеж, пер. Политехнический, д.3, кв.202, 3/4 доли принадлежат ответчику Панкову А.В., являющемуся родным отцом истца. Осенью 2002 года родители истца расторгли брак, и он вместе с матерью Панковой С.Н., переехал жить по адресу: г. Воронеж, <адрес>. С указанного времени он больше никогда в квартире не проживал. Оплата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества оплачивал ответчик, платежные документы приходят на его имя. Истец обратился к отцу с просьбой в добровольном порядке написать заявление о разделе лицевого счета, однако Панков А.В. отказался идти в ООО УК «РЭП-101». 08.07.2021 истец обратился в ООО УК «РЭП-101» с заявлением о разделе лицевого счета, однако ему было отказано и предложено обратиться в суд (л.д.6-8).

Все участвующие по делу лица извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д.37-40).

Истец Панков Б.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие (л.д.41), обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат Юдина Е.А., действующая на основании ордера от 21.09.2021 (л.д.28), исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Панков А.В. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ООО УК «РЭП-101» в судебное заседание также не явилось, о причинах неявки не сообщило, не просило об отложении судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №202, расположенную по адресу: пер. Политехнический, д.3, г. Воронеж; 3/4 доли - принадлежат ответчику Панкову А.В.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик Панков А.В. является отцом истца. Все собственники зарегистрированы в спорной квартире, однако проживает в ней только Панков А.В., который оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. В настоящее время истец желает нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в квартире, однако соглашение между ним и ответчиком Панковым А.В. не достигнуто.

При разрешении требований истца об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги спорной квартиры, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

08.07.2021 истец обратился в ООО УК «РЭП-101» с заявлением о разделении лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Воронеж, <адрес>, однако в удовлетворении заявления ООО УК «РЭП-101» Панкову Б.А. было отказано, в связи с тем, что отсутствует добровольное соглашение всех собственников и отсутствует решение суда о разделе лицевых счетов (л.д. 14).

На основании изложенного, учитывая, что истцу принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ответчику 3/4 доли, то, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Панкова Б.А. о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности наквартиру.

Таким образом, требования истца к Панкову А.В. подлежат удовлетворению как основанные на законе. Между тем, оснований для удовлетворения требований к ответчику ООО УК «РЭП-101» не имеется, поскольку доказательств нарушения прав истца действиями указанного ответчика не представлено. Отказ в определении порядка оплаты со стороны управляющей компании был вызван отсутствием доказательств наличия согласия всех собственников жилого помещения, что согласуется с вышеуказанными правовыми нормами.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панкова Богдана Андреевича к Панкову Андрею Викторовичу удовлетворить.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры <адрес> в г.Воронеже, определив размер участия в оплате за коммунальные услуги Панкова Богдана Андреевича в размере 1/4 доли, Панкова Андрея Викторовича в размере 3/4 доли.

Решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг вотношении квартиры <адрес>, исходя из определенных долей пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное Эксплуатационное Предприятие – 101» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Н.А. Малютина

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2021