Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5059/2016 ~ М-5630/2016 от 17.10.2016

                                                 Дело № 2-5059/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года                                                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи                          О.В. Миллер

при секретаре                            Ю.И. Лазаревой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева В.П. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Леонтьев В.П. обратился в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Якорь», и за ним закреплен участок № с кадастровым номером №, на котором он выращивает плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается заключением правления, членской книжкой садовода-любителя, карточкой садовода-любителя, квитанцией об уплате членских взносов.

Указанный участок истец купил у прежнего владельца Гревцова В.Н., который пользовался им на праве пожизненного наследуемого владения. Супруга Гревцова В.Н. – ФИО2 была согласна на отчуждение земельного участка, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. Гревцовым В.Н. на имя истца была выдана доверенность на оформление в собственность земельного участка и распоряжение им по усмотрению истца.

С целью оформления права собственности на земельный участок истец обращался 31.08.2016 в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, но ему отказали, сославшись на то, что на указанный земельный участок выдан госакт на другое лицо.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № некоммерческого садоводческого товарищества «Якорь», с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Истец Леонтьев В.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. При этом, истец пояснил, что Гревцов В.Н. выдал ему доверенность для оформления права собственности на земельный участок с последующей продажей, но он не оформил право собственности, не продал земельный участок, а стал членом СНТ «Якорь» с закреплением за ним спорного земельного участка.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просят оставить без удовлетворения, поскольку на спорный земельный участок выдан государственный акт, правовые основания для передаче земельного участка в собственность истца отсутствуют.

Представитель третьего лица некоммерческого садоводческого товарищества «Якорь» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица по делу     представитель администрации г.Ульяновска, Куликова Т.И., Сергеева И.В., Носкова В.А., Гревцов В.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания.

Представитель третьих лиц УФСГРКиК по Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления мэра города Ульяновска №776 от 21.06.1993 года подтверждена площадь в границах землепользования садоводческого товарищества «Якорь» в Заволжском районе в размере 85 954 кв.м.. При этом, членам СТ «Якорь» предоставлено в пожизненное наследуемое владение 71 100 кв.м. земель, занятых садовыми участками.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, что согласно государственному акту № на право пожизненного наследуемого владения землей правообладателем земельного участка № размером <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного в садовом товариществе "Якорь" г. Ульяновска является Гревцов В.Н.

Из справки за подписью председателя СНТ «Якорь» следует, что Гревцов В.Н. пользуется земельным участком и является членом садового общества.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Якорь» от 25 апреля 2005 года установлено, что Гревцов В.Н. был исключен из членов СНТ «Якорь», а Леонтьев В.П. – принят в члены СНТ «Якорь», за ним закреплен земельный участок №.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что не представлено достаточных и ясных доказательств совершения сделки между Гревцовым В.Н. и истцом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Решение суда постановлено с учетом указанных положений закона.

Достоверных доказательств, подтверждающих наличие права собственности истца на спорный объект недвижимости, а также доказательства несения бремени расходов по содержанию имущества в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт отсутствия у истца каких-либо прав на земельный участок, правомерно руководствуясь принципом состязательности гражданского судопроизводства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Довод истца о том, что он является членом садового товарищества "Якорь" и за ним закреплен спорный земельный участок, не является основанием к удовлетворению заявленного иска, поскольку включение лица в списки членов садоводческого товарищества с закреплением за истцом земельного участка само по себе основанием возникновения у лица права собственности на земельный участок не является.

Более того, в судебном заседании установлено, что, имея намерение оформить право собственности и распорядиться путем совершения договора купли-продажи принадлежащим ему земельным участком, Гревцов В.Н. выдал на имя Леонтьева В.П. нотариальную доверенность 22.04.2005, где четко сформулировал свое намерение оформить в собственность и зарегистрировать в УФРС Ульяновской области право собственности на земельный участок № с садовым домиком в СНТ «Якорь», Заволжского района г.Ульяновска с правом получения свидетельства о государственной регистрации права, заключения договора купли-продажи.

Вопреки высказанной воли владельца земельного участка, Леонтьев В.П. не исполнил поручение по доверенности, а стал членом СНТ «Якорь» с закреплением за ним спорного земельного участка. С учетом изложенного, доводы истца о приобретении у прежнего владельца Гревцова В.Н. спорного земельного участка противоречат фактическим обстоятельствам, установленным по данному делу.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Гревцову В.Н., законных оснований для передаче в собственность в порядке приватизации данного земельного участка истцу, не имеется.

В соответствии со ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Заявление об отказе Гревцова В.Н. от принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером № в уполномоченный орган, в порядке, предусмотренном ст.53 Земельного кодекса РФ, не поступало. Напротив, приведенные выше действия Гревцова В.Н. свидетельствуют о его намерении закрепить свое право владения участком, для последующего распоряжения им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 36, 53, 39.16 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Леонтьева В.П. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Якорь» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                 О.В. Миллер