Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1298/2014 ~ М-1153/2014 от 25.06.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2014 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Лукомской О.Ю., с участием пом. прокурора Быкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина И.Б. к Сметанину М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит устранить нарушение права собственности, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по <адрес>, Сметанина М.П., ссылаясь на то, что на праве собственности истцу принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи квартиры и в настоящее время фактически проживает в квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик не желает, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Истец Курочкин И.Б., представитель истца Юсупов А.С., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя истца.

Ответчик Сметанин М.П., будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

С учетом установленных обстоятельств, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пом. прокурора Быкова А.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования Курочкина И.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

На основании ч.2 этой же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла ч.2 указанной нормы усматривается, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из имеющихся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права, а также копии договора купли-продажи квартиры, видно, что Курочкин И.Б. является собственником квартиры по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справки, представленной по запросу суда ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Железногорске, гр. Сметанин М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, родившийся в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу.

Как следует из представленных документов, из искового заявления, Сметанин М.П. не является собственником вышеуказанной квартиры, не несет расходов по содержанию квартиры, согласия собственника на проживание ответчика в квартире не имеется.

Регистрация в квартире, принадлежащей истцу, ответчика Сметанина М.П. нарушает право истца на пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как видно из материалов дела, ответчик Сметанин М.П. членом семьи Курочкина И.Б. не является, несмотря на неоднократные требования собственника квартиры выселиться, продолжает проживать в квартире по <адрес>, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, все это препятствует истцу реализовать право по распоряжению и пользованию своим имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования Курочкина И.Б. подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком квартирой по <адрес>, подлежит прекращению, а ответчик – выселению из указанной квартиры.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Курочкина И.Б. к Сметанину М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности Курочкина И.Б. и прекратить право пользования Сметанина М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартирой по <адрес>.

Выселить Сметанина М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сметанина М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, родившегося в <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>, органом регистрационного учета.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения копии решения, он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова