Мотивированное решение по делу № 02-1137/2020 от 20.01.2020

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2020 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности,

Установил:

наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата сумму основного долга сумма и взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

В обосновании своих требований истец указывает, что фио является собственником квартира 3 в доме 111 на адрес, в адрес. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата. В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств по делу не заявляли.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Представитель ответчика фио по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что не согласен с расчетом задолженности за период дата, поскольку решение общего собрания состоялись только в дата.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.5 п.2 адресст. 153 адрес РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155,156,158 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 от дата ответчик обязан платить за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 адресст. 155 адрес РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу п.3 адресст. 30 адреса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из адресст. 31 адреса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что фио является собственником квартира 3 в доме 111 на адрес, в адрес.

Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата.

Указанная квартира расположена в жилом многоквартирном доме, который находится в управлении наименование организации. Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.

Согласно решению от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, утвержден способ управления домом, создано наименование организации.

В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом наименование организации заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры, экономическое обоснование понесенных товариществом расходов.

Согласно карточке расчетов с дата по дата включительно ответчики не оплачивали предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность на сумму сумма (л.д. 11-12).

В ходе рассмотрения дела ответчиками доводы истца о наличии неисполненного обязательства по оплате коммунальных платежей, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, не опровергнуты.

Таким образом, суд установил, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата по кв. 3 сумма основного долга сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на нанимателе (собственнике) жилого помещения, где предоставляются такие услуги.

Довод ответчика фио о том, что с дата управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «ВЕЛЛХАУС» не принят судом во внимание, поскольку согласно открытым данным с официального портала «Дома Москвы», управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, с дата является наименование организации, что также подтверждается ответом Мосжилинспекции от дата, тогда как ТСН «ВЕЛЛХАУС» согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на дата находится в стадии ликвидации.

Довод ответчика фио о том, что наименование организации не доказал факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, за которые требует взыскать задолженность является неправомерным, поскольку отсутствие актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не свидетельствует о том, что работы по управлению многоквартирным домом, в том числе, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома не были оказаны.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, решение общего собрания наименование организации № 4/2015 от дата признано ничтожным.

Суд не может согласиться с доводами возражений на иск в части того, что период задолженности должен исчисляться с дата, то есть с даты принятия решения общего собрания № 1 от дата, поскольку из содержания данного протокола следует, что на собрании было принято решение утвердить годовой финансово-хозяйственный план, смету и размер тарифа по услуге «содержание и ремонт» на дата из расчета сумма за 1 кв.м.

Согласно ст. 98 ГПК, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 4963 от дата, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио