Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2012 ~ М-455/2012 от 21.03.2012

дело № 2-546/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2012 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Велиевой Р.П.,

при секретаре Петижевой А.Н.

с участием старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ворониной О.В.,

истца Николайчук В.В.

ответчика Агаева К.А.о.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николайчук В.В. к Агаеву К.А.о. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Николайчук В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом <адрес> является Свободина М.Ш.

В спорном домовладении проживает и по сведениям отдела ОУФМС РФ по СК в г.Невинномысске зарегистрирован ответчик –Агаев К.А.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Николайчук В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Агаеву К.А.о. о прекращении права пользованием жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что в принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрирован и проживает ее дядя Агаев К.А.о., который неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, ДД.ММ.ГГГГ вернулся из мест лишения свободы.

В настоящее время Агаев К.А.О. ведет антиобщественный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в доме шумные компании, оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением не производит, членом ее семьи не является, на ее требования по соблюдению правил проживания не реагирует, не производит необходимый текущий ремонт комнаты, превратив ее фактически в нежилое помещение с антисанитарными условиями.

На неоднократные требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик Агаев К.А.О. отвечает отказом, ссылаясь на желание проживать именно на данной жилой площади, а также нуждаемость в регистрации по месту жительства.

В предусмотренном законом порядке она ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику письменное уведомление с предложением о выселении из данного жилого помещения, но Агаев К.А.о. не отреагировал на ее предложение, в добровольном порядке в установленныйсрок не освободил занимаемое им указанное спорное жилое помещение.

В настоящее время из-за фактического нежелания ответчика Агаева К.А.О. выселиться из указанного жилого дома она не имеет возможности в полном объеме владеть и пользоваться жилым домом, распорядиться вышеуказанной недвижимостью, несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Ответчик Агаев К.А.о. исковые требования не признал, добровольно выселиться отказывается, так как другой жилой площади не имеет, проживает в указанном домовладении после освобождения из мест лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ Из его пояснений также следует, что он отказался от своей доли наследства после смерти матери в пользу Николайчук В.В. добровольно, без принуждения, рассчитывал проживать в доме, при этом какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением с истцом не заключалось.

Представитель третьего лица – УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо- Свободина М.Ш., надлежаще уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из пояснений свидетеля ФИО1. следует, что она проживает в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля которого принадлежит ее матери Свободиной М.Ш. С момента освобождения ответчика из мест лишения свободы во второй половине дома, где проживает Агаев К.А.о. постоянно собираются компании людей, которые курят, громко разговаривают, злоупотребляют спиртными напитками, на ее замечания не реагируют. Дом старый, турлучный, требует ремонта, который Агаев К.А.о. не производит, содержит комнату в антисанитарном состоянии.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 также пояснили, что Агаев К.А.о. не работает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, употребляет наркотические средства, оплату коммунальных услуг не производит, необходимый ремонт не делает, комната находится в антисанитарном состоянии.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ворониной О.В., полагающей необходимым прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика из <адрес>, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. являлась ФИО4 – бабушка Николайчук В.В. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, наследником <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом является Николайчук В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отказа в ее пользу внучек умершей – ФИО5, ФИО6 и сына умершей - Агаева К.А.о. При этом, согласно заявления ответчика Агаева К.А.о. от ДД.ММ.ГГГГ отказ от получения причитающейся доли в наследстве на все имущество умершей ФИО4 сделан ответчиком добровольно, без принуждения и правовые последствия отказа ему разъяснены и понятны. Данное обстоятельство ответчиком Агаевым К.А.о. не отрицается.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом на земельном участке, находящийся по адресу <адрес> от ФИО4 к Николайчук В.В. подтверждается представленными суду копиями свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которых следует, что Николайчук В.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом на земельном участке, находящийся по адресу <адрес>

В указанном домовладении зарегистрирован и проживает Агаев К.А.о. - ответчик по настоящему делу.

Ответчиком Агаевым К.А.о. не оспаривается, что какого либо договора о сохранении за членом семьи бывшего собственника права пользования в доме не заключалось.

Законом сохранение за ответчиком права пользования жилой площадью в принадлежащем Николайчук В.В. на праве собственности доме также не предусмотрено.

А поэтому следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением-домом <адрес>

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик, несмотря на требования собственника дома Николайчук В.В., в установленный ею срок не освободил принадлежащее ей жилое помещение, он подлежат выселению.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 231, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░ 05.05.2012 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.