Решение по делу № 2-1-934/2019 ~ М-1-897/2019 от 13.11.2019

дело № 2-1-934/2018

12RS0016-01-2019-001404-25

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 09 декабря 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Зайковской И.А.,

с участием истца Соколовой С.Ф., представителя истцов Соколова П.Н., Соколова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой С.Ф., Соколова П.Н., Соколова В.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Соколова С.Ф., Соколов П.Н. и Соколов В.Н. обратились суд с совместным иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности по 1/4 доли вправе общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истцов состоящей из 4 человек: ФИО5 (отец), Соколовой С.Ф. (мать), несовершеннолетних детей Соколова П.Н. и Соколова В.Н. передана бесплатно в собственность квартира, расположенная по указанному адресу. Договор на передачу квартиры в собственность граждан был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти наследство приняла только Соколова С.Ф. Отсутствие в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сведений об истцах явилось препятствием для регистрации их права собственности на спорное жилое помещение с целью последующей реализации правомочий собственников по распоряжению данным объектом недвижимости и послужило поводом для обращения в суд.

В суд истцы Соколов П.Н. и Соколов В.Н. не явились, их представитель и истец Соколова С.Ф. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила, возражений по существу заявленных требований не выразила.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 24 августа 1993 года» разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со стаатьями 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией «Горномарийскагрокооплесторгпромыслы» в собственность ФИО5 на семью из 4-х человек была передана квартира общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м <адрес>. Названный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации <адрес>.

По условиям указанного договора квартира была передана ФИО5 бесплатно, в связи с чем договор от ДД.ММ.ГГГГ следует признать договором приватизации.

Согласно домовой книге проживающих в жилом доме, а также выданному ФИО5 на право занятия <адрес> ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали наниматель ФИО5 и члены его семьи: супруга Соколова С.Ф., несовершеннолетние дети Соколов П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соколов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сведениям нотариуса Козьмодемьянского нотариального округа (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) Соколова С.Ф., будучи наследником первой очереди, приняла наследство умершего ФИО5

В то же время, в силу приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, проживая в спорной квартире как члены семьи нанимателя, истцы Соколова С.Ф., Соколов П.Н. и Соколов В.Н. приобрели право на участие в приватизации спорной квартиры. Неуказание их в договоре приватизации как лиц, приобретших в собственность жилое помещение, не умаляет права на приобретение в собственность спорной квартиры, притом, что размер долей участников приватизации в праве собственности на жилое помещение определен исходя из 4-х членов семьи, включая истцов.       

Исходя из изложенных выше обстоятельств, учитывая позицию ответчика, не оспаривающих право истцов на доли в праве собственности на жилое помещение, отсутствие на спорную квартиру притязаний других лиц, суд полагает истцов приобретшими право собственности по 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации, а потому заявленные Соколовой С.Ф., Соколовым П.Н. и Соколовым В.Н. требования о признании за ними этого права подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколовой С.Ф., Соколова П.Н., Соколова В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Соколовой С.Ф., Соколова П.Н., Соколова В.Н. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                 Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 10 декабря 2019 г.