Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2014 ~ М-45/2014 от 03.02.2014

Гражданское дело № 2-122/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское                                     13 марта 2014 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Мамоля К.В.,

истца Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Давыдовой Нины Андреевны к Давыдовой Наталье Валентиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Н.А. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Давыдовой Н.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования аргументированы тем, что Давыдовой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 14 сентября 2005 г. в жилом доме на регистрационный учет поставлена ее дочь Давыдова Н.В., однако с 27 марта 2011 г. Давыдова Н.В. более не проживает по указанному адресу, ее личных вещей в доме нет, она не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, а соответственно только одна Давыдова Н.А. несет все расходы по содержания указанного недвижимого имущества. Давыдова Н.В. после выезда из жилого дома не предпринимала никаких попыток для реализации своего права на пользование жилым помещением, и этого в условиях того, что никаких попыток по воспрепятствованию проживания Давыдовой Н.В. в жилом помещении Давыдова Н.А. не принимала. Регистрация Давыдовой Н.В. в спорном жилом помещении существенно ограничивает Давыдову Н.А. в правах владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.

Исходя из указанных обстоятельств, Давыдова Н.А., ссылаясь на положения ст. ст. 209, 304, ст. 35 ЖК РФ, просит:

1) признать Давыдову Наталью Валентиновну, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>;

2) обязать органы ОУФМС снять с регистрационного учета Давыдову Наталью Валентиновну с места регистрации по адресу: <адрес>.

Истец Давыдова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, возражала против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке в связи с длительностью вступления заочного решения в законную силу, указала на то, что Давыдова Н.В. передала ей на основании договора дарения от 30 августа 2007 г. 1/2 доли в праве собственности на спорный дом, которые были получены Давыдовой Н.В. в порядке наследования после смерти ФИО4, а другая 1/2 доли принадлежала ей (Давыдовой Н.А.) на основании договора купли-продажи дом от 02 августа 2005 г., заключенного между ФИО2 и ею (Давыдовой Н.А.), ФИО4, при этом она (Давыдова Н.А.) Давыдову Н.В. членом своей семьи не считает, хотя и состоит с ней в близких родственных отношениях.

Ответчик Давыдова Н.В., будучи извещенной о дате и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, согласно сведениям, указанным в исковом заявлении и представленным Администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Первоманский сельсовет), в зал судебного заседания не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, направленное ей почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой «истечение срока хранения». Иными сведениями о месте жительства Давыдовой Н.В. суд не располагает, официально по месту фактического проживания она на регистрационный учет не встала, Первоманским сельсоветом представлены сведения о невозможности вручить судебную повестку Давыдовой Н.В. по месту ее регистрации в <адрес>, в связи с чем суд признает неявку Давыдовой Н.В. неуважительной.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе, будучи извещенными о дате и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, в связи с чем суд признает неявку представителей указанных лиц неуважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Первоманского сельсовета, в зал судебного заседания не явился, подал ходатайство, в котором просит провести судебное разбирательство в егоотсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края, Первоманского сельсовета, в зал судебного заседания не явилась, подала ходатайство, в котором просит провести судебное разбирательство в ее отсутствие.

Исходя из таких сведений относительно явки лиц в судебное заседание, суд, согласно положениям ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявишихся лиц, в общем порядке судебного разбирательства из-за возражений истца Давыдовой Н.А. относительно применения процедуры заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца Давыдову Н.А., исследовав в полном объеме материалы дела и дав им правовую оценку, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право частной собственности, как указано в ст. 35 Конституции РФ, охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Правилами п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а из положений п. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

ЖК РФ вступил в силу с 01 марта 2005 г., о чем прямо указано в ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ).

Правилами чч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Нормой ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Имеющиеся в материалах дела доказательства позволяют суду установить, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 02 августа 2005 г., ФИО2 продала, а Давыдова Нина Андреевна и ФИО4 купили в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому жилой дом в общей площадью 92,2 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Договор от 02 августа 2005 г. прошел государственную регистрацию под № 29 августа 2005 г.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом ЗАГС <адрес>, и после смерти ФИО4, как следует из наследственного дела № №, его дочери Давыдовой Н.В. нотариусом Манского нотариального округа выдано свидетельство от 07 августа 2007 г. о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

30 августа 2007 г. Давыдова Н.В. на основании договора дарения передала в собственность Давыдовой Н.А. принадлежащую ей 1/2 доли на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №).

Договор от 30 августа 2007 г. прошел государственную регистрацию под № 12 сентября 2007 г., после чего 20 февраля 2014 г. Манским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю было выдано свидетельство о государственной регистрации права № № согласно которому Давыдова Н.А. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Имеющаяся в материалах дела выписка из финансово-лицевого счета от 29 января 2014 г., выданная Первоманским сельсоветом, свидетельствуют о том, что Давыдова Н.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 14 сентября 2005 г. по настоящее время.

Актом от 11 марта 2014 г., составленным комиссией Первоманского сельсовета установлено, что Давыдова Н.В. по спорному адресу не проживает, ее местонахождение в настоящее время не известно.

Изложенные доказательства в совокупности позволяют суду установить, Давыдова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Давыдова Н.В. поставлена на регистрационный учет по указанному адресу Первоманским сельсоветом с 14 сентября 2005 г., то есть после принятия ЖК РФ, и в настоящее время в связи с заключением договора дарения от 30 августа 2007 г. сособственником данного жилого помещения она не является. Давыдова Н.А. членом своей семьи Давыдову Н.В. не считает.

Правилами ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Исходя из указанных обстоятельств и с учетом положений ст. ст. 292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу, что после заключения договора дарения от 30 августа 2007 г. Давыдова Н.В. утратила право пользования спорным объектом. Давыдова Н.А. после получения жилого помещения в личную собственность не совершала в отношении Давыдовой Н.В. в рамках договорных отношений юридически значимых действий, направленных на предоставление ей во владение и (или) пользование указанного жилого помещения, Давыдова Н.В. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, а соответственно при таких данных суд признает Давыдову Н.В., утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и возлагает на Первоманский сельсовет, как на орган регистрационного учета в поселке, обязанность снять Давыдову Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Нины Андреевны к Давыдовой Наталье Валентиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать Давыдову Наталью Валентиновну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края снять Давыдову Наталью Валентиновну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.П. Мордвинов