Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2019 ~ М-382/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года                                       г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи                                      Канафьевой Н.П.,

             при секретаре                                                       Щовой Н.В.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-550/19 по иску Маслова Евгения Алексеевича к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Маслов Е.А. обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с    постановлением    администрации    <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об отводе земельных участков и выдаче разрешений под ранее построенные    гаражи» Истцу Маслову Е.А. был отведен земельный участок " размером <Данные изъяты> в районе ГОВД по <Адрес обезличен>.

Согласно информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск»    Истцу    разрешение    на строительство на руки не выдавалось.

На предоставленном Истцу земельном участке было произведено строительство гаража. При сборе и оформлении документов для регистрации права собственности на данный гараж выяснилось, что его фактические размеры превышают размеры, указанные в разрешении на строительство и составляют <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты>. Вместе с тем, построенный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает.

С момента постройки гаража и по настоящее время истец Маслов Е.А. пользуюсь гаражом как своей собственностью, следит за его техническим состоянием, хранит в нём личные вещи, хозяйственный инвентарь. При строительстве не были нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. Разрешенное использование земельного участка также не было нарушено. Построенный гараж не нарушает права и интересы соседей по гаражному массиву, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан.

Истец просил суд: признать за Масловым Евгением Алексеевичем, зарегистрированным по адресу: <Адрес обезличен>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, площадью по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м.

Истец Маслов Е.А в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Маслова Е.А.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что в соответствии с постановлением    администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об отводе земельных участков и выдаче разрешений под ранее построенные гаражи» Истцу Маслову Е.А. был отведен земельный участок, размером <Данные изъяты> в районе ГОВД по <Адрес обезличен>.

Согласно информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск»    Истцу    разрешение    на строительство на руки не выдавалось.

На предоставленном Истцу земельном участке было произведено строительство гаража.

По данным технического паспорта по состоянию на <Дата обезличена>. установлено, что фактические размеры превышают размеры, указанные в разрешении на строительство и составляют <Данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, построенный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает, что подтверждается заключением технических органов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

             Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, оплачивает арендную плату, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

            Удовлетворить исковое заявление Маслова Евгения Алексеевича к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Признать за Масловым Евгением Алексеевичем, зарегистрированным по адресу: <Адрес обезличен>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, площадью по внутреннему обмеру <Данные изъяты>.м., площадью по внешнему обмеру <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                 Н.П. Канафьева