Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2020 (2-496/2019;) ~ М-442/2019 от 10.12.2019

Дело №2-33/2020

УИД 24RS0045-01-2019-000533-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2020 по иску ФИО1 кзы к администрации Тинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

Абдуллаева Р.Я. кзы обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тинского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу <адрес>, мотивируя требования тем, что с июня 2001 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес>, как своим собственным имуществом, а именно несет обязанности собственника, обеспечивает ее содержание, несет бремя расходов по ее содержанию, осуществляет текущий и капитальный ремонт, поддерживает ее в состоянии, соответствующем целевому назначению, правоустанавливающих документов на квартиру она не имеет.

В судебное заседание истец Абдуллаева Р.Я. кзы не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Тинского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Аждминистрация Тинского сельсовета просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем имеется заявление. Третье лицо - Межмуниципальный Заозерновский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю представили письменные пояснения на исковое заявление, в котором сообщили, что в ЕГРН отсутствуют сведения на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела.

    Суд, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Исходя из положений части 3 статьи 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Материалами дела установлено, что истица с 2001 года проживает по адресу <адрес> без регистрации, что подтверждается справкой администрации Тинского сельсовета №296 от 14.10.2019 года, согласно которой вместе с ней проживают бабушка Абдуллаева С.Г. кзы, муж Абдуллаев Б.Б. оглы, дочь Абдуллаева А.Б. кызы, брат Абдуллаев Н.Б. оглы.

Согласно Выписке из домовой книги по Тинскому сельсовету Саянского района Красноярского края по состоянию на 02.09.2019 года, по адресу <адрес> зарегистрированные граждане не значатся, что подтверждает доводы искового заявления, что отсутствие документов на домовладение препятствует ее регистрации по месту проживания.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2019 года № КУВИ-001/2019-13134179 в Едином государственном реестре недвижимости сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заозерновского отделения № 2411/260 от 22.07.2019 года видно, что до 17.06.1999 года на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Арестов и запрещений на квартиру нет.

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2019 года №КУВИ -001/2019-13134227 видно, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

Из справки администрации Саянского района №3932 от 14.10.2019 г. видно, что квартира по указанному адресу не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой, выданной администрацией Тинского сельсовета 02.09.2019 года №220, подтверждено, что по данным лицевого счета, книг похозяйственного учета, реестра муниципальной собственности Тинского сельсовета квартира по адресу <адрес> муниципальной собственностью не является, ранее другим гражданам в порядке приватизации не передавалась.

    Свидетели ФИО7 оглы, ФИО8 пояснили, что в 2001 году администрацией Тинского сельсовета семье истицы предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес>, так с того времени они в ней и проживают, до этого в указанной квартире никто не проживал, за период проживания в квартире, они произвели ее благоустройство, улучшили жилищные условия, произвели капитальный ремонт, возвели надворные постройки, до настоящего времени истица с семьей проживает в указанной квартире, владеет домом открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом, пользуется приусадебным участком. До Абдуллаевых в квартире никто не проживал.

    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые достоверно указали на проживание в квартире по указанному адресу истицы с 2001 года, на отсутствие иных собственников в момент вселения истицы в квартиру, что также подтверждено материалами дела. Кроме того, в материалах дела имеется отзыв представителя ответчика - главы Тинского сельсовета А.В. Бридова, из которого следует, что администрация Тинского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий на данное жилье не имеет.

    Таким образом, в суде достоверно установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 2001 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности ФИО1 кзы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв. м.,

инвентарный номер здания №,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №,

стоимостью 120 000 рублей, расположенную по адресу:

<адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд Красноярского края.

Председательствующий             Л.М. Морозова