Решение по делу № 2-622/2011 ~ М-1031/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-622/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Хову-Аксы                      21 декабря 2011 года

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе

председательствующего судьи Кунзегеш В.Ю.,

при секретаре Сат А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к ФИО2, Соян Шолбанмаа Ангыр-ооловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют») обратилось в суд с иском к ФИО2, Соян Ш.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, указывая, что ответчики проживает в благоустроенной приватизированной двухкомнатной <адрес> Чеди-Хольского кожууна. Между ООО «Уют» и ФИО2, Соян Ш.А. договор управления многоквартирным домом заключен. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам на сумму 11 414 руб. 38 коп., но, несмотря на врученное уведомление о добровольном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в 5-дневный срок со дня получения уведомления, ответчик вышеуказанную задолженность не погасил.

Представитель истца Кан-оол Л.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии на рассмотрение в порядке заочного производства, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца на основании ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, Соян Ш.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Поскольку ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, не сообщили об уважительных причинах неявки, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> проживают ответчики ФИО2, Соян Ш.А, а также члены их семьи- ФИО3, и общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 40,6 кв. км.

Согласно чч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользование данным с жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          Частью 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.        

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.                                                                     

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении жилищного фонда сумона Хову-Аксы» управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором проживает ответчик, является ООО «Уют».

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уют» и ФИО2 между сторонами достигнуто соглашение, согласно которому управляющая компания «Уют» обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данные отношения, а ответчик обязуется своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги, штрафные санкции (п. 3.1.1, 3.3.5).

Судом установлено, что вышеуказанный договор сторонами не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным, а потому является действующим.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 4.1 договора установлено, что в состав платежей по договору, вносимых собственником, входит плата за содержание жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт жилья.

Размер оплаты услуг, предоставляемых по настоящему договору, подлежит изменению в соответствии с установленными Главой муниципального образования <адрес> ставками и тарифами. Размер платы за коммунальные услуги (за жилье и вывоз твердых бытовых отходов) определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг (п. 4.4).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решениями Хуралов представителей сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № (опубликовано в № газеты «Чеди-Хольский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ) и от ДД.ММ.ГГГГ № (опубликовано в № газеты «Чеди-Хольский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ) «О тарифах по оплате за жилье и вывоз бытовых отходов для населения <адрес> на 2010 год» установлены тарифы для населения на содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения- 22 руб. с 1 человека.

В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно лицевым счетам задолженность ответчики по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по вывозу мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла на момент предъявления иска 11 414 руб. 38 коп.

Материалами дела установлено, что ООО «Уют» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальным услугам в размере 11 414 руб. 38 коп., уведомлением, полученным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако образовавшаяся задолженность ответчиком в полном объеме не погашена и на момент рассмотрения дела судом составляет 11 414 руб. 38 коп.

Таким образом, представленными истцом доказательствами установлено, что плата за жилье и коммунальные услуги ФИО2, Соян Ш.А. в нарушение ст. 153 и 155 ЖК РФ в полном объеме не вносилась, обратного суду не представлено, ответчиками каких-либо возражений по праву и по размеру заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Уют» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 11 414 руб. 38 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчиков возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины, согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 456 руб. 57 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уют» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, проживающих в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» 11 414 (одиннадцать тысяч четыреста четырнадцать) руб. 38 коп. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, 456 руб. 57 коп. в счет возмещения судебных расходов.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано ответчиком в кассационном порядке.

    На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня принятия судом решения через районный суд.

Судья                                        В.Ю. Кунзегеш