Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7145/2018 ~ М-6288/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-7145/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                       Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Николая Юрьевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Н.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, просит в порядке безвозмездной приватизации признать за ним право собственности на 1/48 долю земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований Захаров Н.Ю. указал, что он является собственником 1/3 доли дома № по АДРЕС. Право собственности на указанное имущество истец приобрел на основании договоров дарения от матери ФИО1 на 15/96 долей от 13.05.2004 г., от родной тетки ФИО2 на 15/96 долей от 18.11.1999 г. и по решению Одинцовского городского суда от 05.12.2017 г. на 1/48 доли. После вступления указанного решения суда в законную силу, присудившего истцу 1/48 доли дома, истец получил отказ от Администрации Одинцовского района в предоставлении ему в собственность 1/48 доли земельного участка, на котором расположен дом. В настоящее время совладельцами указанного дома и земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, являются    ФИО3 и ФИО4, владеющие по 1/3 доли дома и по 1/3 доли земельного участка каждый,а также истец, владеющий 1/3 долей дома и 30/96 земельного участка. Присутствие неурегулированной 1/48 доли земельного участка создает проблему в оформлении прав сособственников, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим им имуществом.

Истец: Захаров Н.Ю.в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 22.12.2015 г., ФИО5 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Жаворонковского поселкового Совета начатой 01.01.1949 г. и оконченной 31.12.1951 г. стр.45-46, лицевой счет №, 01.01.1949 г. сделана запись (л.д.34).

18.11.1999 г. между ФИО2 (даритель) и Захаровым Н.Ю. (одаряемый) заключен договор дарения доли жилого дома, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого долю, равную 15/96, в праве на жилой дом, состоящий из бревенчатого строения, общей площадью – 106,8 кв.м., в том числе жилой 87,4 кв.м., с прилегающими строениями и сооружениями хозяйственно-бытового назначения, по адресу: АДРЕС (л.д.13-16).

13.05.2004 г. между ФИО1 (даритель) и Захаровым Н.Ю. (одаряемый) заключен договор дарения доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в долевую собственность одаряемого 15/96 долей в праве собственности на жилой дом, состоящий из бревенчатого строения с верандами, холодной пристройкой, мансардой, балконами, общей площадью 197,2 кв.м., в том числе жилой площадью 88,2 кв.м., с прилегающими строениями и сооружениями хозяйственно-бытового назначения, находящийся по адресу: АДРЕС (л.д.10-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 09.06.2004 г. Захарову Н.Ю., на основании договора дарении доли жилого дома, заключенного между ФИО2 и Захаровым Н.Ю. от 18.11.1999 г., договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от 13.05.2004 г., заключенного между ФИО1 и Захаровым Н.Ю., принадлежит 30/96 доли в праве общей долевой собственностина жилой дом с хозяйственными постройками, К№, общей площадью 197,20 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.9).

В соответствии с кадастровым паспортом от 23.09.2011 г. №, по адресу: АДРЕС, расположен земельный участок с К№, общей площадью 2349 +/- 34 кв.м. (л.д.25-29).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 21.09.2016 г. за Захаровым Н.Ю. признано право собственности на 30/96 долей земельного участка, площадью 2349 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.22-24).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 05.12.2017 г. прекращено право собственности ФИО6 на 1/48 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. За Захаровым Н.Ю. признано право собственности на 1/48 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С Захарова Н.Ю. в пользу ФИО7 взыскана денежная компенсация за 1/48 долю дома в размере 10924 руб. (л.д.17-21).

Захаров Н.Ю. обращался в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области о предоставлении ему в общую долевую собственность 1/48 долю земельного участка, по адресу: АДРЕС,занятого жилым домом, однако ему отказано (л.д.35).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарова Н.Ю. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Захарова Николая Юрьевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Захаровым Николаем Юрьевичем право собственности на 1/48 долю земельного участка, площадью 2349 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                               Е.В. Саркисова