Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3338/2016 ~ М-3331/2016 от 05.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2016 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/16 по иску Рыгаловых ФИО8, ФИО9 к ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО», Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рыгалов ФИО10., Рыгалова ФИО11 обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата>. № *** Рыгалов ФИО12 является нанимателем 2-х комнатной <адрес> по <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м. Истцы приняли решение о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры. Ранее никто из них в приватизации жилого помещения не участвовал. В ответ на их обращение по вопросу приватизации жилого помещения в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в апреле 2016 года получили письмо о том, что у Министерства Обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании Рыгалов ФИО13 Рыгалова ФИО14. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против иска возражает по тем основаниям, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении МО РФ, передано на баланс ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений», включено в перечень квартир, отнесенных к разряду служебных. Решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных уполномоченным органом не принималось, в муниципальную собственность квартира не передавалась. Служебные жилые помещения приватизации не подлежат, МО РФ как собственник спорного жилого помещения согласия на приватизацию истцу не предоставляло.

Представитель третьего лиц - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений против иска не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – Рыгалова В.А. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против иска не возражает.

Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

На основании ч. 1 ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральный закон от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» закрепил предоставление служебного жилого помещения в качестве приоритетной формы обеспечения жильем на весь срок военной службы для таких категорий лиц, как военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998г.), и совместно проживающие с ними члены их семей; офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей; прапорщики, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами РФ и поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998г., и совместно проживающие с ними члены их семей (абзацы четвертый-седьмой пункта 1 статьи 15). Согласно положениям ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время, определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 (далее Правила).

Названные Правила также предусматривают, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12), использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).

Таким образом, отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду должно предшествовать его предоставлению в качестве специализированного по договору найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира № *** дома № *** по <адрес> общей площадью 52,8 кв.м. была предоставлена ФГКУ «Сызранская КЭЧ района» Рыгалову ФИО15 и членам его семьи: супруге Рыгаловой ФИО16, дочери ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения № *** от <дата>., заключенного с ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района».

Истцы проживают и зарегистрированы в данной квартире с <дата> ранее право на бесплатную приватизацию не использовали, что подтверждается справками о регистрации, справками ГУП «ЦТИ» Сызранский филиал от <дата>. № ***, 474, выписками из ЕГРП от <дата>

Дочь истцов Рыгалова ФИО17 с приватизацией квартиры согласна, от участия в приватизации квартиры отказалась, что подтверждается согласием от <дата>., удостоверенным нотариусом г. Сызрани ФИО7 в реестре № ***.

Истцы обращались в ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ с заявлением о приватизации данной квартиры, откуда получили ответ от <дата>., из которого следует, что у Министерства Обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, а признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Доводы представителя ответчика о том, что данная квартира является служебной, суд полагает не состоятельными, поскольку доказательств того, что данная квартира решением соответствующего органа была включена в число служебных, ответчиком суду не представлено, договор социального найма № *** от <дата>. никем не оспорен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рыгаловым ФИО18, Рыгаловой ФИО19 право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру № № *** общей площадь 52,80 кв.м. дома № № *** по <адрес> г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.