Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2013 (2-6754/2012;) ~ М-6512/2012 от 10.08.2012

2-249\2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Давтян Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова А.Г. к Сулейманову С.И. о признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, применение последствий недействительности сделки

Установил:

Гасанов А.Г.о. обратился с иском в суд к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков по 1 500 кв.м. каждый расположенных по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №. Кроме того, истец просил суд возвратить названные земельные участки, и восстановить в правах собственника.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что приговором суда указанные в приговоре лица признаны виновными в похищении человека ФИО1- сына истца, который в силу сложившихся тяжелых обстоятельств с угрозой жизни и здоровью сыну вынужден был заключить оспариваемые договора купли-продажи земельных участков.

Гасанов А.Г.о. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представитель истца по доверенности Ефимова Г.Н. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Сулейманов С.И.о., представитель по доверенности Мустафаев С.И.о. в судебное заседание явились, исковых требований не признали.

Третье лицо Джахангиров А.Ю.о. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст.61 ГПК РФ предусматривается. что вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела усматривается, что приговором ..... суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны виновными в похищении человека ФИО1 По данному приговору ФИО1, Гасанов А.Г.о. признаны потерпевшими. Гасановым А.Г.о. заявлен гражданский иск, включающий в себя стоимость двух земельных участков.

По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18-20) Гасанов А.Г.о. произвел отчуждение спорных земельных участков в пользу Сулейманова С.И.о.

В соответствии с п.1 ст.179 ГК РФ сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между Гасановым А.Г.о. и ответчиком обоснованны и подлежат удовлетворению. По мнению суда, Гасанов А.Г.о. при заключении оспариваемых договоров находился в крайне тяжелых обстоятельствах. Поскольку как усматривается из приговора Кунцевского суда его сын ФИО1 был похищен и за его освобождение требовалось значительная сумма денежных средств, в связи с чем, он оформил доверенность на Джахангирова А.Ю. для оформления договоров купли-продажи спорных земельных участков. Как ФИО1, так и Гасанов А.Г. признаны потерпевшими, по данному уголовному делу.

В соответствии с п.2 ст.179 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования о применении последствий недействительности сделки, договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между Гасановым Г.А. и Сулеймановым С.И.

Заслуживает внимание и то обстоятельство, что Сулейманов С.И. не признавая заявленных исковых требований о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, вместе с тем, требований о взыскании денежных средств, переданных Гасанову А.Г.о., не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд Решил:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенного АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенного АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Обязать Сулейманова С.И. возвратить Гасанову А.Г. земельные участки с кадастровым номером №; кадастровым номером №; площадью по 1500 кв.м. каждый, расположенные: АДРЕС.

Признать право собственности за Гасановым А.Г. на земельные участки с кадастровым номером №; кадастровым номером № площадью по 1500 кв.м. каждый, расположенные: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ