Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1298/2014 ~ М-944/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-1298\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2014 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Балашовой С.В.

с участием:

истца Гребенкина А.Л.,

при секретаре Орловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/14 по иску Гребенкина А.Л. к Орловскому В.В., Орловской И.А., Орловской О.В., Орловской О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гребенкин А.Л. обратился в суд с иском к Орловскому В.В., Орловской И.А., Орловской О.В., Орловской О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. Исковые требования обосновал тем, что по договору купли-продажи арестованного имущества с торгов от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у <данные изъяты> в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что право собственности на квартиру перешло к нему, бывшие собственники квартиры Орловский В.В., Орловская И.А., Орловская О.В. и Орловская О.В. продолжают проживать в квартире и зарегистрированы в ней. Поскольку своими действиями ответчики препятствуют истцу свободно владеть, пользоваться и распоряжаться находящейся в его собственности квартирой, Гребенкин А.Л. просит признать их прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить.

В судебное заседание ответчик Орловский В.В. не явился. О рассмотрении дела был извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ), заявил об отсутствии с его стороны возражений по существу иска.

Ответчики Орловская И.А., Орловская О.В., Орловская О.В. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Руководствуясь п.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о выселении Орловского В.В., Орловской И.А., Орловской О.В., Орловской О.В. из квартиры по адресу: ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с частичным отказом Гребенкина А.Л. от иска.

В остальной части иска Гребенкин А.Л. свои требования поддержал. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой.

Свидетель Бектышева О.В. в судебном заседании показала, что ответчики в спорной квартире не проживают, однако, со слов истца ей известно, что с регистрационного учета они не снимаются. Спорная квартира необходима Гребенкину А.Л. для личного пользования.

Заслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По смыслу п.1 ст. 288 ГК РФ, право собственности на жилое помещение наделяет его собственника правом пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, его право собственности на данное имущество прекращается.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи арестованного имущества на торгах №№ Гребенкин А.Л. приобрел у <данные изъяты> в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На момент совершения сделки спорная квартира находилась в собственности ответчиков Орловского В.В., Орловской И.А., Орловской О.В. и Орловской О.В., каждому из которых принадлежало по <данные изъяты> доли жилого помещения.

Переход к истцу права собственности прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Состоявшаяся регистрация перехода к Гребенкину А.Л. права собственности на спорную квартиру свидетельствует о прекращении у ответчиков Орловского В.В, Орловской И.А., Орловской О.В., Орловской О.В. права собственности на спорное жилое помещение и, как следствие этого, прекращении их права пользования спорной квартирой.

Согласно поквартирной карточке ответчики Орловский В.В., Орловская И.А., Орловская О.В. и Орловская О.В. зарегистрированы в квартире по адресу:г<адрес>

Статья 304 ГК РФ наделяет истца как собственника спорной квартиры правом требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире является ее обременением, поскольку препятствует реализации истцом права собственности на нее. Поскольку право Орловского В.В., Орловской И.А., Орловской О.В. и Орловской О.В. на спорное жилое помещение прекращено в связи с переходом права собственности к истцу, правовых оснований для сохранения за ними регистрации по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплаченная Гребенкиным А.Л. при обращении в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (чек-ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит возмещению истцу за счет ответчиков.

Поскольку принцип солидарной ответственности должников в действующем гражданско-процессуальном законодательстве не предусмотрен, суд считает, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребенкина А.Л. к Орловскому В.В., Орловской И.А., Орловской О.В., Орловской О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Орловского В.В., Орловскую И.А., Орловскую О.В., Орловскую О.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Орловского В.В., Орловской И.А., Орловской О.В., Орловской О.В. в пользу Гребенкина А.Л. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение суда о признании Орловского В.В., Орловской И.А., Орловской О.В., Орловской О.В. прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд г.Ижевска.

Судья С.В.Балашова