Решение по делу № 2-3288/2012 ~ М-3355/2012 от 24.09.2012

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 18 октября 2012 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой <ФИО>6 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Филимонова Т.В. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с <дата> постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Данная квартира была предоставлена Филимоновой Т.В. в связи с работой в ЗАО «ССЗ» им.Ленина. С 1989 г. <ФИО>3 сын истицы, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В 2010г. <ФИО>3 умер, в связи со смертью выписан из квартиры. Истец обратилась в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в квартиру. Считает, что она приобрела право на указанную квартиру, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию квартиры. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру в целом общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м.? расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес> (литер А).

В судебное заседание истец Филимонова Т.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности <ФИО>4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований в приватизации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества города Астрахани, что подтверждается письмом Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани <номер> от <дата>.

Указанная квартира была предоставлена нанимателю Филимоновой Т.В. в связи с работой в ЗАО «ССЗ им.Ленина», которая была зарегистрирована в данной квартире с <дата>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, справкой Жилищного управления администрации <адрес> <номер> от <дата>.

Истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, их вселение было произведено на законных основаниях и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данную квартиру занимает истец, однако письмом Жилищного управления администрации г.Астрахани от <дата> <номер> истцу Филимоновой Т.В. отказано в приватизации квартиры по указанному адресу ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что Филимонова Т.В. ранее в приватизации не участвовала, собственности за ней не значится, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация»<номер> от <дата>.

Принимая во внимание, что судом установлена законность вселения истца в спорное жилое помещение, она являются гражданкой Российской Федерации, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что она вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

В совокупности представленных доказательств, учитывая ее взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Филимоновой <ФИО>7 право собственности на <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения суда.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2012 года.

СУДЬЯ: А.М. Метелева