Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2021 ~ М-1854/2021 от 13.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 г.                                           г.Минусинск

дело № 2- 2384\2021                                                           24RS0035-01-2021-003639-96

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя истца Галдеева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина Виталия Владимировича к Администрации Минусинского района, Аршиновой Анастасии Юрьевне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин В.В. обратился в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0901010:229 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, требования мотивировал тем, что указанный участок был передан истцу прежним владельцем ФИО1 по договору купли-продажи в 2004 г. по цене 5000 руб., сделка не оформлялась, право не было зарегистрировано, с 2004 г. он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным участком, содержит его, является членом СНТ «Озеро Тагарское», осуществляет оплату членских взносов.

В судебном заседании представитель истца Галдеев В.В. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Минусинского района, ответчик Аршинова А.Ю., представитель третьего лица Администрации Лугавского сельсовета, СНТ «Озеро Тагарское», третьи лица – владельцы смежных земельных участков Казакова Л.Н., Прищепа А.В. не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных пояснениях третьи лица СНТ «Озеро Тагарское», Казакова Л.Н., Прищепа А.В. указали на отсутствие споров и притязаний на указанный участок.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст.12 ГПК РФ, исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.161 ГК РФ в редакции, действовавшей на 2004 г., должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Для этой цели МРОТ учитывался равным 100 руб., т.е. для сделки при цене свыше 1000 руб. требовалась письменная форма.

К последствиям несоблюдения простой письменной формы следки п.1 ст.162 ГК РФ относит следующее. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером 24:25:0901010:229 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, числится Аршинова Галина Николаевна (выписка из ЕГРН).

Постановлением Администрации Лугавского сельсовета от 15.07.2021 земельному участку площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании Рожкова Г.К., показала, что она работала казначеем в СНТ на протяжении 9 лет, и ей известно, что земельным участком по <адрес> с осени 2004 г. владеет Сорокин В.В.

В материалы дела представлены копии квитанций в подтверждение оплаты членских взносов с 2004г. в СНТ, вступительный взнос внесен 25.09.2004.

Согласно справке председателя правления СНТ Озеро Тагарское Сорокин В.В. владеет земельным участком, приобретенным у Аршиновой Г.Н. по адресу <адрес> и является с 2004г. членом общества СНТ Озеро Тагарское.

Из ответа нотариуса Минусинского нотариального округа Кожуховой Г.П. следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником являлся сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. В свою очередь ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО5, среди наследуемого имущества спорный участок не поименован.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что каких-либо притязаний со стороны третьих лиц относительно земельного участка не заявлено, истец в свою очередь на протяжении более 17 лет открыто непрерывно владеет участком, является членом СНТ Озеро Тагарское с 2004г., приобрел участок у Аршиновой Г.Н., с 204г. каких-либо притязаний не заявлялось, что позволяет констатировать факт заключения сделки – договора купли-продажи между Аршиновой Г.Н. и Сорокиным В.В. и признать за истцом право собственности на земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Сорокина Виталия Владимировича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 16.10.2021.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская