Решение по делу № 2-573/2014 ~ М-559/2014 от 11.07.2014

Дело № 2-573/2014

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....>                                                                       13 августа 2014 года

                Судья Промышленновского районного суда <.....> С., при секретаре С, с участием истца В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к В о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обратился в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к В о признании утратившим право пользования жилым помещением.

        Требования истца В мотивированы следующим.

    Он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, на основании Договора дарения объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка от <.....> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <.....>, выданным <.....> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

      До заключения договора дарения и государственной регистрации его права собственности и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик.

    Он является единственным собственником жилого дома, ответчик не имеет прав на жилой дом и не проживает в данном жилом доме. Так же отсутствуют в жилом доме какие-либо вещи ответчика. В настоящее время он намерен продать указанный жилой дом и наличие регистрации постороннего лица в указанном жилом доме создает ему препятствия для его отчуждения.

    Просит суд признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <.....>, <.....>, <.....>.В <.....>

          В судебном заседании истец В поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дал суду пояснения аналогичные тексту искового заявления. Дополнил, что не желает, чтобы в его жилом помещении был зарегистрирован ответчик, не намерен заключать с ним какие-либо договоры, в соответствии с которыми ответчик В приобрел бы право пользования спорным жилым помещением. Ранее этот дом принадлежал его деду В, который ему его и подарил. На момент совершения сделки он не знал о том, что в доме прописан его двоюродный брат В Сам ответчик изредка появляется в доме. Но там не живет. Живет и работает он в <.....>. Он неоднократно просил его, чтобы он выписался из дома, но ответчик не реагирует на это. Как ответчик оказался прописанным в этом доме, пояснить не может. Никаких его вещей в доме нет. Ответчик не является членом его семьи.

                Ответчик В о месте, дате и времени судебного заседания извещенный надлежащим образом, т.к. в деле имеются почтовые конверты с отметками «Истек срок хранения», в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

              Поскольку истец В не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

              Исследовав представленные стороной письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец по договору дарения является собственником жилого дома, находящегося по адресу <.....>, д. Калинкино, <.....>.Право собственности на данный дом оформлено в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО <.....> года. До заключения договора дарения и государственной регистрации право собственности истца в доме был прописан ответчик В Однако, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Ответчик В не является членом семьи истца, ответчик не проживает по месту регистрации по вышеуказанному адресу.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец, который является собственником жилого дома по адресу: <.....> д. Калинкино, не желает, чтобы в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, не намерен заключать с ним какие-либо договоры, в соответствии с которыми ответчик

приобрел бы право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом его семьи.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика В утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми в данном случае является государственная пошлина, как это предусмотрено ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 руб., которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В к В о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать В, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....> д.<.....>

Взыскать с В в пользу В государственную пошлину в сумме <.....>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                             С.В. Сурнина