Решение по делу № 2-365/2016 ~ М-313/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-365/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 год                                                                                   с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко А.Л.,

с участием прокурора Маркина А.А.

при секретаре Вишнякове П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нанайского района в интересах неопределенного круга лиц, к администрации сельского поселения «Село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нанайского района Хабаровского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края о понуждении к совершению определенных действий. В обоснование иска указано, что сельское поселение является собственником жилых домов по <адрес> и <адрес>, которые переданы гражданам на основании договоров социального найма. Нанимателем дома по <адрес> является Лузгова А.С., нанимателем дома по <адрес> является Лузгова С.Н. В соответствии с условиями заключенных договор наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно -гигиеническим и иным требованиям. Вместе с тем, как установлено по результатам проверки, данное требование администрацией сельского поселения надлежащим образом не выполнено. На момент осмотра дома по <адрес> установлено наличие плесени, вытяжным каналом оборудовано только помещение кухни, над слуховым окном с задней стороны дома частично отсутствуют элементы фронтона, пролеты металлического забора оторваны от прожилин. В доме по <адрес> установлено наличие плесени, слуховое окно с задней стороны дома не оборудовано жалюзийной решеткой, отсутствует отмостка, частично отсутствуют элементы фронтона с боковой стороны дома. Выявленные недостатки свидетельствуют о ненадлежащем выполнении наймодателем Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 17.09.2003 г. №170. Кроме того, на <адрес>, <адрес>, и <адрес> <адрес> не оборудованы площадки для сбора твердых бытовых отходов, что является нарушением требований СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Ссылаясь на данные обстоятельства, прокурор просит обязать администрацию сельского поселения: в доме по <адрес> устранить наличие плесени на стенах и потолке помещений зала и спальной комнаты, оборудовать помещения жилого дома вытяжными каналами, восстановить фронтон над слуховым окном с задней стороны дома, восстановить пролеты металлического профиля забора; в доме по <адрес> устранить плесень на потолке и стенах, оборудовать помещения жилого дома вытяжными каналами, оборудовать слуховое окно с задней стороны дома жалюзийной решеткой, восстановить фронтон с боковой стороны дома, осуществить отмостку; оборудовать территорию улиц <адрес> <адрес> площадками для сбора твердых бытовых отходов и мусоросборниками.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению администрация сельского поселения «Село Джари» исковые требования признала, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом на основании свидетельств о государственной регистрации права от 30 августа и 01 сентября 2014 года установлено, что сельское поселение «Село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края является собственником жилых домов по <адрес> и <адрес>.

18 и 30 сентября 2014 года вышеуказанные дома переданы гражданам на основании договора социального найма. Нанимателем дома по <адрес> является Лузгова А.С., нанимателем дома по <адрес> является Лузгова С,Н.

Согласно пункту 2.1 договоров социального найма, наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, в состоянии отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно гигиеническим и иным требованиям.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 17.09.2003 г. №170

В соответствии с пунктами 4.2.1.1 и 4.2.1.16 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать нормативным требованиям.

Как видно из представленного суду акта осмотра места, территории, здания, сооружения, документов от 18 мая 2016 года на момент осмотра дома по <адрес> на стенах и потолке зала и спальни установлено наличие плесени. В нарушение пунктов 4.3.1, 5.7.1 Правил, вытяжным каналом оборудовано только помещение кухни, над слуховым окном с задней стороны дома частично отсутствуют элементы фронтона, пролеты металлического забора оторваны от прожилин.

На момент осмотра дома по <адрес> на окнах в зале, потолке и стенах зала, комнат и кухни установлено наличие плесени. В нарушение требований пунктов 4.1.6, 4.1.7, 4.3.1, 4.6.1.25 Правил слуховое окно с задней стороны дома не оборудовано жалюзийной решеткой, с боковой стороны дома частично отсутствует фронтон, отсутствует отмостка вокруг дома.

Согласно пунктам 2 и 3 Приложения №8 к Правилам ремонтно-строительные работы по смете, восстановлению или замене элементов жилых зданий, а также работы по благоустройству ( в том числе асфальтирование, замощение, устройство ограждений) относятся к работам, производимым при капитальном ремонте.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ проведение капитального ремонта является обязанностью наймодателя по договору социального найма.

Кроме того, администрация сельского поселения обязана не только содержать принадлежащий ей жилищный фонд, в состоянии отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно гигиеническим и иным требованиям, но и осуществлять полномочия в области обращения с отходами, в том числе организовывать их сбор и вывоз (часть 1 статьи 8 Федерального закона от 24.06.1998 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

Как указано в пунктах 2.2.2 и 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», для сбора твердых бытовых отходов следует применять в благоустроенном жилищном фонде стандартные металлические контейнеры. В домовладениях, не имеющих канализации, допускается применять деревянные или металлические сборники.

Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5

Вместе с тем, согласно акту осмотра места, территории, здания, сооружения, документов от 18 мая 2016 года, в нарушение требований вышеуказанных норм, специальные площадки и контейнеры для сбора мусора на <адрес>, <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Учитывая изложенное, также заявление ответчика о признании иска, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5.7.1 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.09.2003 ░. №170

-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5.7.1 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.09.2003 ░. №170

-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4.6.1.25 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.09.2003 ░. №170

-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4.1.6 ░ 4.1.7 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.09.2003 ░. №170.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 42-128-4690-88 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 05 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░.░░░░░░░░░░